兩年時間中國開發商拿下了洛杉磯市中心18宗地產交易的7宗！洛杉磯就是新上海？

洛杉磯就是新上海？

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對綠地集團經理Winston Yan來說，洛杉磯市中心展現的活力看上去如此熟悉。

「它讓我想到了北京以及上海。」Yan說。綠地集團正在洛杉磯市中心開發投資達10億美元的大都市項目（ Metropolis project） ，這棟靠近110高速公路、由玻璃和混凝土組成的38層建築，也是洛杉磯最大的房地產項目之一。

「在北京和上海發生的，這裡也正在上演。」作為綠地集團的一名建築師和執行經理，在過去幾十年，Yan見證了中國城市化進程中翻天覆地的變化。

地產律師Tony Nasis告訴《洛杉磯時報》，很多中國開發商，像綠地集團、深圳合正集團（Shenzhen Hazens），或者泛海控股（Oceanwide ）在中國國內都有豐富的大項目經驗，所以，這樣的大工程對於他們來說，簡直是小菜一碟。

現在，在洛杉磯的建造熱潮簡直成了中國房地產公司的「秀」。根據地產公司 Transwestern的數據，自2014年以來，中國開發商至少拿下了洛杉磯市中心18宗地產交易中的7宗。

《洛杉磯時報》稱，洛杉磯房產一直吸引著外國投資者，他們來自日本、加拿大和韓國。但沒有人像如今的中國人一樣讓高樓拔地而起。

這些中國開發商正改變著洛杉磯的天際線。「等所有這些大型項目落成，印有洛杉磯街景的明信片就該重拍了。」高力國際公司執行副總裁Mark Tarczynski說。

對於中國開發商而言，像紐約、悉尼、洛杉磯這類的大都市可以讓他們的投資市場更多元化。當然，也會碰到一些頭疼的地方，比如在洛杉磯，不少中國開發商發現，這裡的速度節奏，和在中國時就大不相同。

深圳合正集團Sonnet Hui稱，這裡要做許多計劃和研究，而在中國，就是開工開工。目前，深圳合正集團正在洛杉磯開發一個7億美元的多用途建築項目。

不少中國開發商在這裡大力開發地產項目，瞄準的目標對象也正是來自中國的中上階級買家。一些在洛杉磯的中國開發商認為，他們的客戶將有40%都是中國人。像綠地的Metropolis項目，就對中國買家和紐約買家發起了銷售攻勢。

越來越多中國中產及富裕階層尋求在境外擴大財富，隨著中國經濟放緩，這種趨勢也愈加明顯。不過，一些洛杉磯市民擔心，對中國客戶的依賴存在風險，中國投資可能會使房屋空置。

－－TRD美國地產觀察

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