三年將漲40％！倫敦這個黃金寶地憑什麼這麼堅挺
脫歐以來英鎊下跌，在極具匯率優勢的當下，投資倫敦「黃金區域」的房產可以說是個絕佳時機。地理位置，交通樞紐，學區，高新企業聚集地，政府重點改造區…想要高投資回報率以上要素一個都不能少。
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定居倫敦黃金區
英國倫敦作為世界頂級的金融中心已不是新聞，但今年年中谷歌新歐洲總部的開放，儼然成為國際科技創業界，以及文化創意界的熱門話題。依託毗鄰的倫敦交通樞紐、眾多國際知名高校和科研機構，金融城北部邊緣地帶，國王十字區域近幾年迅速再次騰飛，成為倫敦科技創業園區的核心，也成為倫敦高收入人士聚居區之一。
據統計，國王十字樞紐區域每年通勤人次為8500萬，平均月人流量710萬人，相當於近整個倫敦的人口。隨著途經此地地鐵線路24小時服務的陸續開放，以及縱觀鐵路Crossrail 2項目的開建，周邊房價將會迎來進一步大幅升值。倫敦國王十字區域正在以其豐富完善的創業資源迅速聚合大量的創新企業，區域內大量新創企業誕生的同時，也在吸引眾多的同類企業搬遷至此。整個區域匯聚了眾多卓越出眾的高技術、高收入的人才。
按照已經公布的規劃，到2020年後，國王十字區域將興建約2000套住宅，一座小學，10個公共廣場，3個大型公園綠地，一個露天泳池，50平方英尺的餐飲商區，以及340平方英尺的辦公區。之前已經發售的周邊樓盤均是飛快地被搶購一空，根據萊坊英國的數據，未來3年該區域房價或將上漲40%。
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四通八達的交通
國王十字改造區，兼享周邊各個地區的優勢資源（所屬行政區：London Borough of Camden）。其周邊聚集著一大批享譽世界的高校科研機構，包括倫敦大學學院(UCL)、倫敦藝術大學中央聖馬丁學院（CSM）等；正南不到10分鐘便是以互聯網巨頭谷歌，媒體巨頭英國《衛報》為首的高科技及媒體辦公區，另外匯聚了全世界數家大型企業的總部或歐洲總部。
國王十字火車站一帶，已經被英國政府重點發展成為一個國際領先的醫療健康科研城。——這樣的地理位置在倫敦實屬難得。該區域生活配套設施豐富、完善，遍布各類酒吧、音樂場所，為忙碌的白領和留學生提供了一個離住處不遠的休閑娛樂區域。周邊藝術氛圍濃厚，散步者各種劇院、畫廊、博物館及特色電影院，您想要的這裡應有盡有。
最近的地鐵站為Kings Cross St. Pancras站（步行5分鐘），此站彙集倫敦6大地鐵線路：Northern Line, Piccadilly Line,Victoria Line, Circle Line, Metropolitan Line, Hammersmith and City Line，同時亦是通往歐洲大陸的「歐洲之星」列車的西部始發站。這樣的地理位置即使在倫敦市中心也是絕無僅有。以下是項目乘坐地鐵通達各地區的預估時長：
Euston: 1分鐘
Oxford Circus:4分鐘
Green Park：5分鐘
Bank：7分鐘
Victoria: 7分鐘
London Bridge：9分鐘
Waterloo：12分鐘
倫敦盧頓機場Luton Airport：32分鐘
希思羅機場Heathrow Airport: 60分鐘
布萊頓Brighton：1小時13分鐘
伯明翰Birmingham：1小時20分鐘
曼徹斯特Manchester：2小時18分鐘
比利時布魯塞爾Brussels：2小時
法國巴黎Paris：2小時26分鐘
法國里昂Lyon：5小時
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豐富的教育資源
對於重視教育的中國家長，國王十字區是少有的學術氛圍濃厚的倫敦中心學區，項目周邊高校資源豐富，步行2分鐘可以到達世界著名的中央聖馬丁藝術大學。步行10分鐘可以到達倫敦大學和大英圖書館，另外周邊還有倫敦藝術大學部分學區、倫敦政經大學、帝國理工大學、瑪利皇后大學、倫敦商學院等等。
此地現有學生人數為樓盤也提供了穩定的租客市場：KCL 30,000；UCL 36,000；Central St. Martins 19,000
中小學教育方面，中小學教育中，小區步行10分鐘的入學範圍內，有6所評級為非常優秀的中小學，以及7所評級為優秀的學校。
接下來英國房姐就為大家分享位於這個區域的兩個優質樓盤，可以滿足投資或自住的一切需求。在如今匯率存在優勢的時機，黃金區域靚盤會更加矚目。話不多說，請看第一個項目！
項目一：毗鄰倫敦聖馬丁，「紛縵公寓」81萬英鎊起！
「紛縵公寓」是著名建築設計公司Maccreanor Lavington的又一力作。項目位於國王十字黃金區域，眾多高校名企將其簇擁環繞，極其優越的地理位置使項目註定將成為倫敦最具活力街區中的標誌性建築。
主體建築高14層，為英式傳統磚混公寓，戶型豐富，有一居室，兩居室，及三居室可選。在這裡，戶主可以飽覽倫敦市中心的絕佳景觀，享受到倫敦最時尚區域的多彩生活。除了鳥瞰全城的絕佳機會，公寓內部的配套設施也都出自設計師們的精心設計。項目配套完善，可滿足業主的多重需求。包括會客專區，私人頂樓花園（8層），24小時禮賓服務，齊全高品質的配套設施在開發商的精雕細琢之下大放異彩。另外公寓傢具齊全可以拎包入住。
更為值得一提的是，這個項目距離倫敦藝術大學中央聖馬丁學院（CSM）只有一步之遙，步行僅2分鐘，是個非常適合投資的學區房，投資回報率有保障。最近的地鐵站為Kings Cross St. Pancras站（步行5分鐘）。
項目細節及價格：
一居室：81萬英鎊起（56.5平米起）
兩居室：105萬英鎊起（66.7平米起）
三居室：149萬英鎊起（100.6平米起）
所有戶型均有陽台
建築保險：10年NHBC質量保證
產權：250年
停車位：5.5萬英鎊/個
預期完工時間：2018年第三季度
交付方式：定金3,000英鎊；交換合同21天內10%；交換合同12個月再10%；80%尾款。
項目二：瘋搶地段絕佳抄底契機, 入住「國王十字豪邸」僅需67萬英鎊!
這個項目是房姐今天為大家推薦的第二個倫敦絕佳地段豪華靚盤：國王十字豪邸，價格十分誘人。
「國王十字豪邸」位於倫敦1區的攝政運河旁邊，緊鄰市中心最為著名的國王十字中央車站旁邊，郵政編碼為N1，鬧中取靜。幽靜的攝政運河在國王十字宅邸的正前方徜徉淌而過，使您忘卻身處市中心，從繁忙的城市生活中小憩片刻。附近綠地公園眾多，共有158畝，供您和家人在此嬉戲、鍛煉和休閑。鄰近的聖坎姆萊特自然公園內有一個12畝的自然保護區，公共和當地的野生動植物在此和諧生活，是市區難得的一片寧靜自然區。
項目採用了最為現代化的設計，廚衛配備全套德國博世和西門子設備，為住戶帶來頂尖的體驗感，同時享有10年NHBC英國國家建設委員會的質量保證。樓盤一共11層高，117間單元，大部分戶型帶有陽台，可以一覽倫敦大都市的繁華景觀。設施完善，包括24小時大堂服務以及用戶健身房等等。尊貴地段配上頂級內部設施，是追求國際化生活品位的時尚人士的不二選擇。
項目細節及價格：
一居室：67.5萬英鎊起（51平米起）
兩居室：101.5萬英鎊起（64平米起）
三居室：118.5萬英鎊起（94平米起）
產權：999年
交房時間：2018年中
交付方式：首付10%，6個月後5%，再6個月後5%，剩餘80%交房時付清
租金回報率：4%
資本增長率：2020年該區域改造完成後，保守估計此地房價漲幅至少40%
聲明：本公眾號文章均為知識政策普及性質，並非絕對建議，不承擔法律責任，如果您有進一步疑問還請諮詢稅收房產專業人士。
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※1470億鎊都誘惑不了英國人，撕了10年！還要撕下去！這是一種什麼精神！
※英國《金融時報》：中國代購正在死去！黃金時代已逝！
※BBC實錄全英第一家合法紅燈區！對買春，歪果網友竟這樣想！
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※這三大星座，2017今年註定滿地黃金，年底還有一筆橫財發！
※這個地方400年來盛產黃金，有人在這裡發了筆76億美金的橫財
※非洲這塊地年產近60噸黃金，但40％的人民吃不飽飯
※這枚一角硬幣裡面真的有黃金嗎，為什麼價值50000
※我軍原來還有個奪寶奇兵，這1800多噸黃金竟都是他們找到的
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※這個小鎮每月投放20萬黃金沙藏有狗頭金，竟然只需要80隨便淘
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※這個小鎮每月投放20萬黃金沙，花80元隨意淘，淘到歸個人
※為什麼說40歲至65歲是人的健身黃金期？
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※這3個生肖，40歲前年年缺錢，40歲後滿地黃金
※哥倫比亞已產黃金400餘年，不法分子在這裡撈了483億人民幣
※這8行楷書，張伯駒花了110兩黃金！