英國未來10年將面臨嚴重的出租房源緊缺？

英國2025年將有180萬套租房房源短缺

根據英國權威房產網站的最新報告，英國在未來10年內將面臨嚴重的出租房源短缺問題。前不久我們一直在強調著英國目前房產市場的可售房源緊缺，供需不平衡導致了房價一直在上漲，而房源短缺的問題不僅僅出現在出售市場，也同樣出現在了出租市場。

根據皇家測量師學會（RICS）的調查，到2025年，如果英國政府不採取相應行動和措施的話，英國將面臨租房供應危機，在未來10年內將會產生180萬的租賃住宅短缺，並且會不斷增長。

事實上，房價的不斷上漲已經讓英國出租房源從2001年的230萬增長到2014年的540萬套。但是隨著不斷增長的租賃需求，尤其是倫敦地區，不斷地吸引著來自世界各地的人來工作和學習，因此出租房源數量已經不能滿足租客的數量。另外，4月份出台的新印花稅率政策也影響了second home買家，二套房和Buy-to-let的買家減少也導致了出租房源減少。58%的房產中介反應5月以來Buy-to-let客戶比以往有所減少。

出租房源的短缺導致了房租越來越高，從一方面想，可能會讓正在存錢買房的上班族買房更佳困難，但是從另一角度想，這也可能幫助很多有打算買房的首次購房者下決心買房，因為他們迫切的需要買房而不是繼續租房。更重要的是，銀行對首次購房者提供了高額度貸款：【權威分析】英國房市回暖，銀行表示將會繼續對首次購房者提供高額度貸款產品！對於現在正有打算到英國投資的海外買家來說，現在剛好是投資的好時機。對於想買房自住的買家來說，現在英鎊匯率正創新低，此時換匯買房時機剛好；對於想要投資的買家來說，也不需擔心買房後的出租問題，因為現在租賃市場火爆，好房完全不擔心出租，如果真的像專業機構預測的到2025年英國都將面臨租賃市場房源緊缺的問題，那麼現在投資的房產未來也是不愁租的。

不過，為了解決在長期的問題，RICS正在呼籲政府創建一個新的部門專門解決住宅出租問題。 皇家測量師學會的政策主管布萊克說：「隨著越來越難以承受的房價，大多數英國家庭都將依託於未來租賃行業。政府必須落實到位，為了英國租賃行業的蓬勃發展做好解決措施。 」

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