未來10年10萬億，文旅市場迎來井噴，蛋糕如何分？

【正文】

20世紀30年代，美國經濟大蕭條時期，「口紅效應」經濟理論首次被提出。它指的是，每當經濟不景氣，口紅這樣的廉價化妝品就會大賣。

當然，這裡的「口紅」是個泛指，它可以是面膜，或是做頭髮、做按摩等「放鬆消費」。

而「口紅效應」同樣適用於文化娛樂行業，秀蘭·鄧波兒正是在美國上世紀二三十年代的經濟危機中，成為家喻戶曉的明星。

2008年的世界性經濟金融危機，再次印證了「口紅效應」。幾大化妝品巨頭——法國歐萊雅、德國拜爾斯多爾夫以及日本資生堂等的銷售額都在逆市增長。

眼下，中國經濟低迷——著名經濟學家張五常甚至用「危險」來形容。於是，有人在討論，什麼會是「口紅效應」中那支被買走的口紅。有觀點認為，電影產業會找到一次逆境上揚的機會。而9月24日，在張家口萬全衛城舉辦的「首屆長城衛所國際文化藝術節高峰論壇」（以下簡稱「萬全論壇」）則給我們一個大發現：文化旅遊地產已出現「口紅效應」。

原理不難理解。大眾出行、旅遊，是可以極大拉動內需、增加消費的一種方式——黃金周正是在經歷了1997年的亞洲金融風暴之後，為拉動內需而設立。

旅遊業逆勢上揚，呈現旅遊消費和投資兩旺的良好態勢。

數據顯示，2015年僅上半年，國內旅遊人數20.24億人次，同比增長9.9%； 國內旅遊消費1.65萬億元，增長14.5%，比社會消費品零售總額增速高了4.1個百分點。

同年，旅遊投資持續強勁增長，全年完成投資10072億元，同比增長42%，增幅比14年擴大10%，並在歷史上首次突破了萬億元大關。

另一方面，2016年6月，國家下發《關於支持旅遊業發展用地政策的意見》，土地供應進一步向旅遊業發展傾斜，新業態用地得到政策扶持存在重大發展機遇。

相比較我國住宅市場風險增大、商業地產增長放緩，因政策肯定、旅遊市場與投資需求提升，文旅市場反而高速發展，市場日趨成熟，文旅地產進入剛需時代。

文化旅遊產業有多大？2015年，國內該產業達到3.8萬億，國外進來的大概是兩千億，總量是4萬億，根據目前的發展勢頭，10年之內能達到10萬億規模。

蛋糕如此誘人，自然有不少房企看中這塊市場。萬達在文旅地產領域，應該是走得最早也最快的。2010年起，萬達在長白山、大連、武漢、西雙版納、福州多地打造的5個文化旅遊地產項目，投資規模初步估計近1700億元。3年內，萬達集團在文化旅遊地產上的投資保守估計超過2300億元。此外，長隆集團、華僑城、迪士尼、環球影城等中外文旅地產巨頭，近兩年均大力布局國內市場，上海迪斯尼、北京通州環球影城等均為代表。

同時存在金融巨頭跨界做文旅地產，也有金融巨頭和房企選擇聯手的。2015年8月，中國平安、碧桂園、華誼兄弟、海昌集團等多家企業於北京正式啟動跨界資源整合平台——「平安文旅薈」，構建「平台+業態+產品+網路」的立體化商業模式。

而此次萬全論壇，更是凸顯了房企進軍文旅地產的決心與信心。據悉，論壇當天，中交、萬科、恆大、寶能、碧桂園、遠洋地產等眾多百強房企參與，共商萬全衛城未來發展規劃。

萬全衛城，位於張家口市萬全區，始建於明洪武二十六年(公元1393年)，是全國保存最為完好的明代軍事城堡，具有很高的歷史價值、軍事價值和文化價值。這是歷史留給萬全的一筆寶貴財富，也是萬全經濟發展的突破口。

如今京津冀協同發展、京張聯合舉辦2022冬奧會，張家口走上世界舞台，整合全市旅遊資源，萬全衛城應勢而起，積極發展休閑旅遊，順應市場發展，填充市場空白。

萬全衛城，距離北京200公里，張北草原30公里，張家口西15公里，崇禮西85公里，交通便利，未來將成北京周邊游一大生力軍。

萬全論壇中，萬全衛城首創「互聯網+文旅+農業」項目開發模式，將結合當地核心地理優勢、古樸建築環境、獨特人文景觀，發展深度游、購、娛一體化旅遊產業，與周邊自然景點如崇禮、張北草原等形成互補。

推進建設萬全衛城全新文旅發展戰略規劃的同時，特別注重當地農產品發展，真正帶動當地居民財富增長。

萬全衛城一旦完成開發與保護後，完全能夠吸引和吸納未來崇禮冬奧會所帶來的大量遊客，可與當時上海世博會時周庄承載遊客定位相類比。目前項目尚處於開發初期，璞玉尚未真正雕琢，未來投資發展前景可期。

TAG:一條財經 |

※2017年天蠍座將迎來什麼？
※就在剛剛00：00分，國家隊千億資金髮力，該股將迎來火箭式暴漲！
※A股1年最慘股民誕生，10個月陰跌40％，2個月停牌，如今迎來翻身？
※海賊王漫畫連載在2017年就迎來20周年慶了
※楚天科技300358：主力資金20億流入這些個股，後市迎來井噴式暴發！
※就在剛剛23：50分，國家隊千億資金髮力，該股將迎來火箭式暴漲！
※2017下半年12星座的愛情將迎來轉折~
※9月23日4時02分我們將迎來24節氣之「秋分」
※就在剛剛23：40分，國家隊千億資金髮力，該股將迎來火箭式暴漲！
※就在剛剛15點44分，橫店東磁002056，迎來新一輪主升浪！
※此股用了300天時間，從168.88元跌到22.5元，會迎來暴漲嗎
※丟失了18歲，遺棄了30歲，告別了40歲，迎來了50歲
※等203天和7年迎來漲價 2499元的小米6不自量力？
※就在剛剛23：30分，國家隊千億資金髮力，該股將迎來火箭式暴漲！
※2017年下半年迎來一帆風順的星座
※2017年後半年哪些星座將迎來桃花運
※聯合國：2050年代地球將迎來100億人口
※3天3款旗艦，5天後迎來2017年科技春晚，蘋果三星和小米
※下半年，將月賺100萬，迎來「一大波財運」的生肖