主題樂園夢！被馮小剛喊話的王健林如何玩好這場豪賭？

撰文：Nisha Gopalan

據彭博社報道，11月16日，萬達集團宣布與陝西省簽訂全面戰略合作協議，萬達將在以往投資基礎上再新增投資1030億，其中包括500億元在西安建設一座萬達城，以及在寶雞、咸陽等10個城市新建設19座萬達廣場。這是在過去的一周內，萬達的又一筆高額度投資。5天前，萬達集團剛宣布將在湖南省投資1000億元，在全省建設萬達城和萬達廣場。並對外宣稱，將為省會長沙建造中國「娛樂之都」增加新的超級IP。而與湖南相比，此次投資陝西的內容更為豐富，萬達集團在其官方新聞中稱，除了投資建設萬達城與萬達廣場外，公司還將利用自身國際體育賽事資源，在西安落地國際性體育賽事。

2016年年初，旗下擁有諸多娛樂休閑場所的中國億萬富豪王健林曾用「好虎架不住一群狼」為形容等著看華特迪士尼公司(Walt Disney Co.)在上海的主題樂園的笑話，大連萬達集團(Dalian Wanda Group Co.)在中國擁有15至20家主題樂園。

王健林11月16日宣布一周以來的第二個投資150億美元的樂園開發項目，而現實是萬達和迪士尼這兩隻猛虎並不在同一個山頭上。

上海迪士尼樂園

迪士尼樂園位於國內及海外遊客最常光顧的旅遊城市上海，就像迪士尼香港樂園所知名的那樣，迪士尼上海樂園對於躊躇滿志的中國新興中產階級有著極大的吸引力，迪士尼上海樂園開業前四個月便接待遊客400萬人次，這座造價55億美元的主題公園有望在2017年開業滿一年時實現盈虧平衡。

這些熠熠生輝的數字對於旗下其他一些主題樂園面臨營運收入下降困局的迪士尼公司來說非常重要，上海迪士尼樂園的籌備建設耗時多年。

對於大部分收入來自房地產業的萬達來說，主題樂園的收入則相對沒有那麼重要。在產生巨大轟動效應的同時，主題樂園的投入一樣巨大，但購物中心、酒店和公寓才是萬達集團的主業。

此外，通過落腳二線城市，萬達集團能夠獲得其他中國房地產商渴求的東西：廉價土地資源和稅收優惠。萬達集團還能從急於創造就業和吸引外地遊客的當地政府那裡獲得基礎設施建設方面的支持。

補貼也不容小覷，因為在中國任何地方經營主體公園都不是件易事。儘管歐睿國際(Euromonitor)預計中國將在2019年超過美國成為全世界擁有主題樂園最多的國家，但競爭同樣十分激烈，預計未來幾年中國將有近60座大型遊樂場所開業，而目前已經投入運營的就有約300家，其中很多都面臨虧損。

2019年，中國的遊樂園數量有望超過美國

中信建投(China Securities International)分析師Jennifer So表示，地產公司圍繞土地的爭奪日益激烈，為了爭取鄉間廉價的土地，這些企業也開始用主題樂園的概念來獲得地方政府的補貼。

萬達集團的主題樂園開發並非一帆風順。在開業不到兩年時間，萬達武漢電影主題樂園曾一度關閉，而南昌萬達城則被指抄襲迪士尼形象而受到負面報道。另外，儘管萬達一些主題樂園的票價不到上海迪士尼樂園的一半，但二線城市居民的收入也相對較低。

中國房地產市場高燒不退

在中國房地產市場高燒的情況下，萬達集團在中國的主題樂園開發看上去更像是一場豪賭。儘管中國中小城市的房價漲幅沒有北京、上海等大型城市那麼大，但看上去也令人咋舌。

只要萬達能夠確保其娛樂設施除了主題公園之外還能夠包羅萬象，那麼門票收入不過是蛋糕最上面的一層糖霜，滿足消費者乘坐過山車的願望只是一個方面，相信萬達最關注的還是土地。

（本文不代表彭博編輯部、彭博公司、《商業周刊/中文版》及其所有者的意見。）

編輯：劉馨蔚

翻譯：吳洪濤

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