誰說英國人買房不看風水？他們講究的更多…
風水好像是不少中國人買房時會考慮的問題，但你如果以為英國人買房的時候
就不考慮它，那就大錯特錯了！根據《標準晚報》報道，房產中介Savills的最新研究顯示，英國人買房要看天花板高度、開放空間、朝向什麼的……考慮的一點也不比中國人少！
Savills挑選了倫敦一處常見的四卧住宅，邀請旗下所有銷售員對它進行估價。不過與常見的整體住宅估價不同，Savills要求參與者把具體判斷因素分項列出，根據出現頻率和重要性挑選出了14個具體的房產「加分項」，有些還蠻出人意料的呢！
1
街邊停車位/車庫
潛在升值比：3-7%
潛在價值：37,500英鎊以上
原因：大多數的房主每年都會花很多錢租停車位，而且很多停車位都離家很遠，其實街邊停車位的需求是比車庫的需求要高。
2
花園朝向
潛在升值比：1-4%
潛在價值：12,500英鎊以上
原因：雖說如果房子有向南或者西南向的花園，是會被優先考慮的。不過這並不是決定性的因素，如果花園超過了60英尺，那誰還考慮花園的位置哦...放個蹦床好開趴啊！
3
視野
潛在升值比：最高可以達到10%
潛在價值：125,000英鎊以上
原因：其實倫敦的大部分房產都沒有特別好的視野，所以大多數房產都忽略不計了...對於那些有著良好視野的罕見物業，圈哥只想說：且買且珍惜啊！買了升值空間巨大，畢竟土豪多！
4
房屋能源等級
潛在升值比：0-2%
潛在價值：25,000英鎊以上
原因：能源等級（EPC rating）是英國基本已經普及的評價體系，針對房產的整體耗能水平進行評判分級。隨著能源價格在未來幾年的潛在增長可能，這個因素可能會越來越重要。
5
歷史背景
潛在升值比：0-5%
潛在價值：62,500英鎊以上
原因：現在很多中國人都愛新房不愛老房，英國很多買家卻可能會被擁有悠久歷史背景的房子迷住，而且有的房子說不定哪天就被發現曾經是名人的住宅呢！不care的人看起來這樣的房子性價比會有點低，但對在乎的買家就很重要啦！
6
延展屋
潛在升值比：5-10%
潛在價值：62,500英鎊以上
原因：延展屋（annexe）指的是在現有房產基礎上，在花園地皮內延展建設的小屋，雖然聽起來很像國內有些非法的「自建」房，但其實不太一樣哦！現在越來越多的英國買家愛上這種帶有延展屋的房子，而且還能算進住房總面積里，真是增值的好方法呢！
7
原始年代裝修
潛在升值比：小於1%
潛在價值：不確定
原因：跟前面講到的歷史價值不同，原始年代裝修（original period features）指的是建房年代就存在的一些裝修，比如樓梯、窗戶等等。比如很多小夥伴在找房時會遇到Victorian House這種描述，一般就是指住宅始建於維多利亞時期，並且很有可能保留了當時的一些原本裝修。年代越久遠、保存越完好，升值空間就越高哦！
8
高科技小工具
潛在升值比：2-8%
潛在價值：25,000英鎊以上
原因：現在有些房子添加了包括個人信息在內的一些高科技小工具，可以向買家提供一些投資方面的內容。房子內部的高科技工具也可以位住戶省時省力，像圈哥這樣的懶人，能癱在沙發上一動不動，多花點錢無所謂！
9
住宅規劃
潛在升值比：最高可達4%
潛在價值：50,000英鎊以上
原因：英國住宅如果需要翻修、擴建或者哪怕僅僅是檢修，都需要向地方市政廳（council）提交規劃申請。這項申請的提交並不費時費力，有心的中介往往會在出售前就把這事提前辦妥，給買家省下不少麻煩。
10
層高
潛在升值比：0-10%
潛在價值：125,000英鎊以上
原因：這一點大家應該都是深有體會，同樣面積的住宅，天花板高度決定了整個空間在大小和舒適性上的區別。畢竟高高的天花板帶來的空間感是非同一般的！
11
周邊公共區域
潛在升值比：10-20%
潛在價值：125,000英鎊以上
原因：對英國人而言，靠近公共區域（open space）是增值的很大一個因素，無論是一個公園、廣場還是普通步道，都是很有吸引力的，而且對於有孩子的家庭尤其重要。
12
樓下衣帽間/洗漱間
潛在升值比：2-3%
潛在價值：25,000英鎊以上
原因：多層住宅樓梯下的空間，往往是可以利用起來的，極端情況……可以參考收到霍格沃茨入學通知前的哈利·波特。好吧這種情況還是太極端了，不過把樓梯下空間改造成洗漱間或者衣帽間，還是挺不錯的哦！
13
粗石灰牆面
潛在升值比：最高5%
潛在價值：63,500英鎊以上
原因：粗石灰牆面（pebbledash）指的是一種已經過時的英國住宅外部牆體粉刷方式，往往是用石灰塗料混合上粗砂、小礫石和小鵝卵石等材料塗在外牆，掩磚牆的粗陋。處理它的方式包括外層粉刷、重塗、或者乾脆去除。而一條街上選擇去除粗石灰牆面的住宅越多，那麼這條街保留了這種老式粉刷的住宅貶值就會越嚴重。
14
街道安靜程度
潛在升值比：15%
潛在價值：187,500英鎊以上
原因：這點還用圈哥解釋嗎？住過吵鬧的地方的小夥伴們都懂的，千金難買安靜房啊！！
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