一位華裔移民眼中真實的美國，分享給每個嚮往這裡的人
1.
房價
美國的房價與人口分布相關。一般而言，東西兩岸（主要是紐約及周邊的城市，還有加州）貴一點，中間地區便宜。另外，美國幾乎人人有車，所以每個人的生活範圍擴大了很多，買房時候的選擇餘地也很多。
美國房子的中間價目前在20萬美元左右。前面說過，東西兩頭貴，所以美國中間大部分地方的房價，都不到20萬美元。我今年到過美國的兩個中部城市，一個是底特律，一個是堪薩斯城。
就人口而言，這兩個城市在美國排在10-50位之間，算是二線城市，但是人口100萬都不到，中國大一點的縣城都比它大。房價也便宜，一個樓都只要10幾萬，甚至不到10萬，20萬出頭都是很好的房子了。
但是這些城市恐怖的一面，就是人口少，根本看不到中國熙熙攘攘的人群。晚上睡覺，外面路上一點響動都沒有，自然也沒有什麼豐富的夜生活。事實上，住在這些二線城市的美國人也是挺無聊的，所以年輕人還是會往紐約、洛杉磯等大城市跑。
2.
收入
美國是一個大企業主導的國家，每個城市大同小異。買東西，都去沃爾瑪；吃飯，都去subway；買家電，都去Bestbuy；買衣服，都去GAP；買鞋子，都去Nike......這些大企業幾乎壟斷了美國人所有的日常消費，是個無處不在的巨無霸，因此自然也要在每個地方聘用當地的員工。
再加上電信、銀行，小城市裡的美國人有很大比例都是在這些大企業工作，收入也都很均衡，大約在3-4萬一年，這就構成了美國所謂的中產階級。
一年收入3-4萬，除去稅和保險，也就2-3萬，再除去生活費用，算一半，一年存下1-2萬。買個15萬的房子也要10年。但是這些人都是本地人，很多在當地就有房子，因此買房的需求都沒那麼強烈。
什麼行業工資高？多是有技術含量的行業，比如醫生、律師、金融、技術。在美國，你有一門別人不會的手藝，收入總是相對會高點。
微軟的工程師，最底層的，年薪基本上在10萬美元左右。而白宮的秘書，放在中國，肯定是高級公務員，但是前段時間新聞說，也就3萬多一年。 微軟公司總部所在的西雅圖，房價比一般的二線城市高很多。除了微軟的原因，還因為它靠海，房價有炒作的價值。
數據顯示，西雅圖房價的中間數從 1989年的22.1萬飆到2006年的最高時候的44.7萬美元。但是現在金融危機，中間數又跌回了34萬美元。如果你是微軟的工程師，一年有10萬美元收入，稅和保險大概佔到1/3，到手6-7萬美元，一年可以存4-5萬美元，那麼大概需要將近10年的時間買一個房子。
當然這只是中國人思維，美國人可能存不下這麼多。 當然不是人人都能夠在微軟得到一份年薪10萬美元的工作。如果你在星巴克做服務員，收入也就在3-5萬美元的範圍。那麼要買西雅圖的房子的話，壓力就大很多了。
3.
大學
相比房價，教育對美國人來說，是一件更可怕的事情。大家都知道，美國最好的學校哈佛、耶魯、普林斯頓等8所常青藤大學，此外，還有一些學校不是常青藤，但是完全是一個檔次的，比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。這些學校加起來總共20個，都是私立的。
所以要評判美國學校檔次，排名前20的算一個檔次。美國人稍微有點錢的，都是想擠進這些學校。在那裡，四年下來基本上都要20萬美金，一般人都負擔不起。
這20個學校之後是州立學校，每個州1-2所。構成了美國大學20-100名的學校。但是加州例外，加州有10所，而且每所排名都不錯。大家都熟悉加州伯克利，在我們看來都是大牛校。
但是在加州，只要稍微能讀書的，基本上都能考進去——這是一個伯克利的哥們跟我說的。其實想想也不奇怪，前面已經有20 所大學了。
州立學校對本州的學生便宜點，像加州學生進加州系統的這10所大學，一年學費大概7000-8000。要更便宜的，是社區大學，一年只要幾百塊錢。當然也是一分錢一分貨。
4.
洛杉磯
洛杉磯是美國第二大城市，很多人以為應該高樓林立。但是事實上，洛杉磯的高樓沒有幾幢，更大面積的地方是小樓。這裡有很多原因。有的說是洛杉磯處於地震帶，不宜建高樓；有的說美國人本來就不喜歡高樓，洛杉磯有的是地方，自然都建小樓了。
的確，洛杉磯是個巨大的城市，加上周邊的區縣。如果以每小時100公里速度開車的話，從東到西要一個小時，從北到南也要一個小時。 洛杉磯是塊狀結構。每個區定位不同，有一些好區，比如好萊塢、比佛利、靠海的santa monica，房價動不動就是上百萬，幾百萬幾千萬也不少見。
總體而言，在洛杉磯買房要比在美國的二線城市貴很多，但是選擇餘地同樣還是大很多。如果是個年輕人，您首先可以買公寓，美國人叫condo，相當於中國的商品房。以洛杉磯市中心金融區為例，一個比較新的公寓樓售價30-40萬美元，面積在70-150平米不等。
對照美國人均4-5萬的收入，這個價格其實算高了。 pasadena是白人聚居的區，環境要好很多，房價大概就接近了100萬。地段更好的hollywood, santa monica幾個區，同樣100萬左右的房子，面積就要小很多，院子也沒那麼大。
洛杉磯房子的均價，現在是40萬左右，那麼40萬以下的房子都在哪裡？其實這些便宜房子都在洛杉磯很外延的地方。過去幾年，美國房地產業發展，也是造城運動。但是美國不像中國，無法拆遷。因此只能在城市外沿造新城。
所以洛杉磯外延烏壓壓一片全是房子。再往外可能就是牛場了。這些房子都很新，而且款式也差不多。但是沒有人氣，賣不出去。現在價格跌到20萬，也沒人買。
因為畢竟工作不方便，雖然房子是便宜，但是每天開車來回要兩個小時，實在不是什麼太好的選擇。
5.
移民
湧進洛杉磯的人五花八門。其中很大一部分人，都是墨西哥人和其他亞非拉底層人民。
美國有500萬非法移民，絕大多數都是老墨。而洛杉磯是離墨西哥最近的城市之一，因此很多老墨都在這裡安營紮寨了。墨西哥人吃苦耐勞，幾乎所有臟活累活全是他們包了。老墨對生活要求不高，只要有份工作就滿足了。
美國政府對這500萬非法移民也是睜一隻眼閉一隻眼。美國也不能沒有他們。把他們都趕走了，誰來干臟活累活。更何況他們的工錢都很低，老闆們願意用他們，只是表面上裝傻。
所以在洛杉磯，你去沃爾瑪，工作人員清一色的老墨老黑。只有在堪薩斯城，沃爾瑪才是白人當服務員。
6.
紐約
紐約市由五個區組成，最核心的區是曼哈頓。曼哈頓長什麼樣呢？它其實是一個狹長的半島。曼哈頓59萬平方公里的面積上，住著163萬人。如果再往上看，整個紐約5個區790平方公里，人口827萬。
曼哈頓島上基本都是高樓了，有些樓都幾十年，甚至上百年了，外表可能顯得十分陳舊，好在美國人注重維護，內部的裝修也在不斷更新，因此裡面住著還是很舒適的。你看看《老友記》就有大致的感覺了。
曼哈頓的房價自然也不會便宜了。一般2室2廳100平米多一點（使用面積），至少都是100萬美元了，折算面積的話1萬美金一平米起，高不封頂。
有沒有便宜的，也有。就是面積小一點。類似於那種單身公寓，一個卧室的，價格也是1萬美金一平米，總價50萬也能買到。 美國有物業稅。如果你在曼哈頓有一個百萬幾十萬的房子，一個月大概要交1000塊錢。這只是一個大概數，根據房子的不同而不同。
那麼曼哈頓居民的收入是多少？美國官方數據說，曼哈頓人均收入10萬一年，號稱美國首富區。我前面說了，在美國大部分地區，10萬一年算高薪了，微軟、 Google給工程師才這個價。
但是注意，曼哈頓因為富人太有錢了，因此普通居民也就"被平均"了，其實在曼哈頓，3-5萬也是普通人的工資。很多行業，比如新聞、比如廣告、甚至於金融行業底層非核心的崗位，也就是3-5萬的收入。要在曼哈頓買房，壓力在美國毫無疑問是最大的。更何況，曼哈頓的消費要比美國其他地方稍微高一些。 當然，普通人即便在曼哈頓上班，也不會在曼哈頓買房。
房價貴是一方面，另外一個原因就是，很多高樓擠在一起，生活太壓抑了。所以，很多人跑到島外的其它區或者新澤西買房。出了曼哈頓，房價會立即便宜很多。
同樣檔次的公寓樓在曼哈頓要100萬，隔了一條河的布魯克林價格可以差一半，50-60萬就能拿下。如果還是覺得貴，你可以去皇后區，價格還可以便宜一二十萬。同時，紐約的地鐵十分發達，上下班也十分方便。
7.
物價
以下是一些常用商品的大概價格（美元）
355毫升罐裝可樂，4元/12罐
橙汁，3-5元/2升
雞蛋，2元/12個
雞，3-5元/只
烤雞，5-8元/只
豬肉，2-3元/斤
牛肉，2-4元/斤
gala小蘋果，1元/斤
香蕉，8毛/斤
葡萄，1-2元/斤
捲心菜，3-5毛/斤（蔬菜水果價格隨季節小幅波動）
土豆，2-3元/10斤 黃瓜，0.5-1元/根
食用油，4-6元/升 西紅柿，1-2元/斤
曲奇餅乾，2-3元/個
小蛋糕、麵包，
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