為什麼在泰國買別墅比買公寓還便宜？

經常會有很多中國朋友問到小編：中國人能不能在泰國買別墅？還是只能買公寓？房子的產權是永久產權嗎？是別墅貴，還是公寓貴？......

下面就圍繞上面的這些疑問，來跟大家一起探討一下：

一、泰國的住宅類型大概有下面這3類。

1、別墅。

2、排房。

3、公寓。

二、泰國的房子的產權。

大部分的房子都是永久產權的（意思是可以一代一代傳下去），但是在買之前也一定再確認清楚。

三、泰國人傾向買哪種房子？

泰國人一般不喜歡去買公寓，而傾向買別墅或排房，一是因為公寓的面積偏小，二是因為別墅或排房的價格普遍比公寓便宜。很多朋友就疑惑了：不是應該別墅比公寓貴才對嗎？為什麼在泰國是反過來？想知道為什麼，請繼續往下看。

四、中國人能買什麼房子？

泰國的法律規定，外國人是不能買帶地的別墅、排房的，只能買公寓。

法律是一定會有漏洞的，並且中國人非常擅長發現這些漏洞而去鑽法律的空子，所以也有一些中國朋友通過「曲線救國」的方式在泰國實際持有了別墅和排房。

五、為什麼別墅和排房普遍比公寓要便宜？

因為我們剛剛說到，別墅和排房是只允許泰國人買，外國人是買不了的，而泰國人的購買量是非常有限的，所以炒房虛高的現象幾乎沒有，空置房倒是不少，自然價格就非常的健康了。

在泰國到處都能見到像下面這樣的別墅廣告，下圖的大概意思是：總面積160平方米，2房2洗手間，客廳、停車等都齊全，價格175萬泰銖起（約34萬人民幣）：

公寓就不一樣了，外國人的大量湧入，自然就水漲船高，炒房炒得挺厲害的，並且一切的營銷策略幾乎都是針對外國人，其中中國人是佔了相當大的比例，所以你會發現在泰國的房產銷售公司很多都是中國人在實際運作，房價不高才怪！

最近小編的一位中國朋友，在曼谷買了一套大概40平米左右的公寓，價格是400萬泰銖左右（約80萬人民幣），至於貴不貴，見仁見智了。