九榆樹區Nine Elms-倫敦西南最具投資潛力的使館區！
最具投資潛力的使館區－九榆樹Nine Elms
今天房叔的區域解讀將為大家介紹的是全英頂尖使館區，也是近年來倫敦最具有投資價值的地區－九榆樹區Nine Elms。它地處泰晤士河畔， 毗鄰切爾西區、Pimlico區、梅菲爾區及騎士橋區，是歐洲主要重建區之一，也是倫敦中心1區未來政商雲集的黃金區域。
倫敦南岸被譽為倫敦的第三大城市中心，將發展成世界級目的地，其數億改建工程將大力提升市中心的生活及工作環境，位於南岸核心的九榆樹區將直接受益。作為歐洲最大的復興區，英國政府擬斥資400億英鎊用以規劃改造，驅動該片區城市現代化升級，建成為一個集辦公空間、使館區、公園、休閑娛樂、商業文化和藝術區於一體的國際化都市中心。
美國、荷蘭及中國大使館也將陸續遷入此區，數以千計的新建辦公樓及購物中心將拔地而起，更不乏高端精品住宅的入駐；此外，英國罕有的地鐵延伸段將於2019年開通試運行，屆時九榆樹地鐵站亦成為連接周邊的交通樞紐。
地理位置
九榆樹地處倫敦1區的泰晤士河岸，周圍環繞眾多著名景點，站在岸邊即可看到國會大廈，大本鐘、倫敦眼；距離威斯敏斯特教堂和威斯敏斯特宮僅兩英里；與在建的美國及荷蘭大使館為鄰，獨享九榆區改造新建的商業和生活配套。與國內大家所熟知的萬達集團在英國的樓盤相距不到200米。
它所屬的區域就是旺茲沃思，緊貼泰晤士河南岸，河岸對面就是就是肯辛頓-切爾西Kensington and Chelsea和Hammersmith，屬於Prime Central London地區，也就是倫敦絕對的黃金地帶，之前房叔曾介紹過Prime Central London地區的房子不論是房價還是房租都是最高的，從這裡在往外的地區就不是了。
總體概況
九榆樹位於泰晤士河畔,比肩國會大廈、白金漢宮,遙望倫敦眼,倫敦最佳黃金地段,有著最為成熟的生活配套。英國政府自 2006 年起投資 400 億英鎊驅動九榆樹區現代化城市全面升級,建成一個辦公空間、使館區、公園、休閑娛樂、商業文化街和藝術聚集的國際化都市中心,未來前景與日俱增。隨著美國大使館正式完工,荷蘭使館入主,中國大使館擬將遷入,倫敦新使館區將大幅提升九榆區的人流量,帶動整個區域的價值飆升。同時，一直引發中國人關注的萬達集團海外戰略的首個項目，萬達斥資10億英鎊之巨在倫敦黃金地塊九榆樹一號投資開發建設超五星級酒店及高層住宅——萬達對此地區的重視程度可見一斑。
美國大使館：
荷蘭大使館：
萬達：
房價走勢
大家最關心的還是房價，九榆樹地區目前的平均房價為731,253英鎊，上升勢頭良好，為5.83%。
九榆樹地區不同房型價格對比：
九榆樹地區房價分布圖：
另外，2015年九榆樹所在的旺茲沃思（Wandsworth）的房價漲幅為16%，超過倫敦地區的平均漲幅10％多。而且該區還有中國投資項目，比如中國開發商綠地集團在旺茲沃思（Wandsworth）地區開發的住宅項目等。旺茲沃思內最具增長潛力—巴特西地區近年來的房產前景非常好，據Zoopla統計，該地區2015年的房價與前三年相比漲幅高達26.30%，平均租金達1824英鎊，所以這裡絕對是倫敦現在新型的房地產投資潛力地區最強近地帶。
學區介紹
九榆樹地區臨近著名學區－富勒姆區與威斯敏斯特區，聚集多所英國排名前 100 的中小學。以下是九榆樹區內被評為outstanding(卓越)及good（優異）的學校：
Primary school：
Secondary schools：
此外，九榆樹地區坐擁倫敦最著名的大學:倫敦政治經濟學院、帝國理工和倫敦國王學院，世界一流的教育環境近在咫尺。
交通狀況
Nine Elms Point （九榆樹）樓盤周邊維多利亞線（victoria）覆蓋倫敦交通1、2及3區，而所在站點vauxhall距離victoria總站只有兩站。2018年運營的Northern延伸線Nine Elms站就在小區旁邊，直通中國城，為其交通優勢又加分不少。
生活娛樂
九榆樹區域內有美國駐英使館新址，瑞士駐英使館，中國駐英使館新址等多國使館，生活環境很好，位於倫敦最中心的位置與皇家所在地威斯敏斯特區(Westminster)和上流社會雲集地切爾西區(Chelsea)、富勒姆為鄰。離海德公園、白金漢宮都很近。此外，周邊還有巴特斯電站 ，The Oval 板球場，位於英國倫敦的一座板球場，也是薩里郡板球俱樂部的主場球場。橢圓體育場是英國舉辦測試賽次數最多的板球場。
對於愛好藝術的人們,這裡周邊也有非常多好的去處，比如泰特英國美術館，是倫敦最大的公共美術館之一，泰特美術館主要用來收藏亨利·泰特爵士贈送給國家的繪畫和雕塑。以及一些從英國國家美術館轉移而來的英國繪畫，目前還包括國際現代和當代藝術收藏品。
同時，南岸中心，包括皇家節日大廳(Royal Festival Hall)，伊麗莎白女王大廳(Queen Elizabeth Hall)和海沃美術館(Hayward Gallery)。你可以來到這裡感受可以充分的感受藝術的熏陶，這裡的一切都是豐富且精彩，歲月就彷彿開了一小口，露出無限美妙的色彩和光澤來。
Sloane 街和國王街，是歷史悠久的知名街道，這邊有非常多的頂級奢侈品，而且，可以感受到英國的優雅風尚。
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