1949年9月9日，毛澤東在中南海豐澤園

1949年1月31日，中國人民解放軍第四野戰軍一部由西直門進入北平城接管防務。這一天，周恩來派中共中央統戰部秘書長齊燕銘等四人，從西柏坡星夜趕往北平，為黨中央打前戰。他們到達時，葉劍英拿著周恩來追加的報告，傳達特別指示：接收北京飯店和中南海。周恩來心中已有初步計劃，北京飯店供政協代表下榻，中南海作為籌備新政協會議的辦公地點。

整個中南海只有勤政殿駐紮著傅作義的一個連，齊燕銘請華北軍區程子華兵團派連隊進駐，讓傅作義部放下武器離開。此前進入北平的各路單位在全城「佔領」空房，誰也沒動中南海的2000餘間房屋。沒有人說明此處將作為中共中央駐地，但大家心照不宣，似乎都在等待著特別的主人到來。但是毛澤東搬進中南海也是費了一番周折。

不舍香山，眾人勸說搬進中南海

1949年3月25日上午，毛澤東、朱德、劉少奇、周恩來、任弼時到達清華園火車站，先在頤和園休息，當晚進駐香山。香山易於防空便於警衛，是葉劍英為中共中央勘察選定的暫居之所，山上原有熊希齡創辦的香山慈幼院，房屋三千多間，動員師生遷走，不需整修即可入住。

5月，中南海清理工作初見成效，周恩來、林伯渠、李維漢等在豐澤園建築群中找到幾間保存相對完好的房子棲身。豐澤園位於南海北岸的西側，其中東配院題匾菊香書屋，自成一座標準四合院。1949年，此院已不見一盆菊花，根據楹聯「庭松不改青蔥色，盆菊仍靠清凈香」，可推想全盛時期黃花分外香的情景。起初，林伯渠住在菊香書屋，周恩來帶著他的工作班子搬進來時，林伯渠看他們人多就把房子讓了出來。周恩來在菊香書屋居住的時候，已經組織修建科整修，準備迎接毛澤東。

當時的中南海絲毫沒有皇家園林的優美華麗，處處凋殘破損，枯枝敗葉當階罩，腥臭瀰漫太液池。華北軍區三百名士兵放干污水，忙活了一個春天，才把至少百年沒清理過的淤泥挖凈，淤泥里甚至還挖出不少槍支和手榴彈。戰士們又從山上采來條石砌湖岸，建碼頭，引泉水，養魚類，到1949年夏天，中南海終於碧波蕩漾。

新任北平市市長葉劍英堅持要求毛澤東搬到四面有圍牆的中南海，周恩來也勸他「還是聽父母官的吧」。毛澤東一則非常喜歡香山清新安靜的環境，二則忌諱中南海住過慈禧、光緒、袁世凱等。他對周恩來說：「中南海過去是什麼人住的地方，這個你是知道的，我們住進去不妥，我是不想進去的！」葉和周幾次勸說，毛皆反對，連說「不談不談！」

最後，中央政治局開會討論做出決議，中共中央和毛澤東搬進中南海，毛澤東個人沒有反對的「權利」了。1949年6月的一天，他坐在雙清別墅的涼亭中，無奈地對葉子龍說：「聽人勸，吃飽飯。搬就搬吧。你也準備準備，咱們進城！」毛澤東並不是一下子就搬進中南海，從6月份開始入住，實際幾個月來總是兩頭跑，隔不久就要回香山住，戀戀不捨，直到開國大典前夕才正式定居中南海。

1952 年，中央人民政府人民革命軍事委員會部分委員在中南海頤年堂合影。

毛澤東書房卧室改造：不要廁所 要大窗

坐北朝南的五間正房有匾額紫雲軒，原是皇帝日常讀書的地方，整修的時候，周恩來特彆強調毛主席的書房要設計得大些，盡量保持古典建築原貌。北房成一明兩暗的形式，掛有紫雲軒匾額的房子是這五間中的當中一間，是個過廳。東側的兩間是通間，做毛澤東的起居室，成東西向的長方形。許多去過他起居室的人，印象最深的都是他的床，靠里的一側堆滿書，毛澤東只睡靠外的半張床。

西側的兩間有牆相隔，靠過廳的一間曾是江青的寢室，但她在這裡住的次數很少，更多的時間是住在南房。南房松壽齋與北房紫雲軒結構相同，其中東側兩間供江青起居，靠近過廳的一間是卧室，西側兩間後來住了李敏和李訥。

毛澤東菊香書屋卧室

菊香書屋最初的整修規模很小，毛澤東入住後始終不同意為修房子花錢，後來只好趁他出差的時候突擊修建了兩個衛生間，毛澤東和江青各一個，毛澤東的廁所按照他的習慣建成了蹲式的。1958年，在工作人員的再三勸說下，毛澤東終於同意整修菊香書屋。院內所有建築房頂扒掉，牆體增高，做通風道，然後重新蓋房頂。房外走廊拓寬，房內鋪硬木地板。窗戶擴大，做了雙層的鋼窗，這樣房間里的陽光更充足了，視野開闊。做這樣的改造，是因為毛澤東的警衛王敬先發現毛特別喜歡大窗戶，出訪蘇聯時住在有落地窗的房間時心情格外好。晚年毛澤東搬到游泳池去住，據說一個重要原因是那裡有落地大窗。改造之前的菊香書屋是傳統式的小窗戶，院內柏樹陰影重重，加上瓦房飛椽，遮擋得毛澤東寢室和辦公室內光線很差，除非夏季，平常即使是白天也須借用燈光照明。

首批進駐中南海的機構除了中共中央辦公廳，還有中央軍委和中央宣傳部。從西柏坡到北京，這兩大機關始終不離毛澤東左右，可見他最重視的武器是槍杆子和筆杆子。中央軍委駐紮在中海之畔的居仁堂，抗戰勝利後，李宗仁曾在這裡辦公，傅作義的「華北剿總」指揮部也設在這裡。中共中央宣傳部主要分布在懷仁堂附近的慶雲堂。慶雲堂有四個院子，其中的一個曾是中宣部管理和審查電影的部門辦公處，每逢新片審看時，中南海各單位的人都聞訊過來蹭電影。