倫敦過半頂級豪宅須打九折才能賣出

    英國倫敦豪宅市場往日的火爆場面已是明日黃花。倫敦最貴街區超過半數的豪宅必須打九折甚至更多才能賣出。

    英國《金融時報》21日報道，在倫敦奈茨布里奇和貝爾格拉維亞，大約59%的豪宅成交價為九折或更多折扣，這一比例在梅費爾和瑪麗勒本為56%。

    與之對比，兩年前，奈茨布里奇和貝爾格拉維亞需要打折出售的豪宅比例僅為四分之一，臨近街區的比例則更低。

    數據機構LonRes研究部負責人馬庫斯·狄克遜說，倫敦豪宅市場往日的樂觀情緒正在轉變，現在賣家和中介不得不「降價一兩次以吸引消費者」。

    英國第一太平戴維斯集團上月數據顯示，自2014年倫敦樓市最火爆時以來，倫敦核心區域最貴住宅區的房價已經下跌6.7%。

    LonRes數據顯示，核心區域的住宅成交量同比減少10%至15%，比2014年最火爆時減少大約30%。

    狄克遜說：「買家變少，而且大多數買家意識到現在是買方市場。」

    《金融時報》分析，多重因素導致倫敦豪宅市場景氣度不足，包括印花稅上調、新興經濟體投資者購買力下滑，以及英國脫歐公投引發的不確定性。

    狄克遜說，高端地產主要依賴海外買家，正受到脫歐公投引發的不確定性影響，「人們此時持幣等待（買房）有許多原因，其中一個原因就是公投臨近」。

    他說，核心區域樓市冷卻今後可能傳導至其他不那麼金貴的路段。

    卜曉明（新華社特稿）

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