10個房產小知識的問答，看看你知道幾個？

健康 04-25

1、辦理產權需交納哪些費用？

產權登記費、勘丈測繪費、印花稅、工本費。

2、房地產權初始登記

指對未經登記機關確認其房地產權利，領取房地產權利證書的土地使用權及建築物、附著物的所有權進行的登記。

3、房地產登記

即房地產產權登記，它是國家為健全法制，加強城鎮房地產管理，依法確認房地產產權的法定手續。城市房地產權屬都必須向房地產所在地的房地產管理機關申請登記。經審查確認產權後，由房地產管理機關發給《房地產產權證》。產權登記是房地產管理的行政手段，只有通過產權登記，才能對各類房地產權屬實施有效的管理。

4、房地產登記的種類有哪些？

房地產登記的種類分為初始登記、轉移登記、抵押登記、變更登記、其它登記。

5、什麼情形屬於房地產變更登記？

下列情形屬於房地產變更登記：

（1）地產使用用途改變；

（2）權利人姓名或名稱發生變化的；

（3）房地產座落名稱或房地產名稱發生變化的；

（4）建築物、附著物倒塌、拆除。

6、房地產登記是以什麼單位進行登記的？

房地產登記是以一宗土地為單位進行登記的。所謂一宗土地，是指以權屬界線組成的封閉地塊。一宗土地存在兩個或兩個以上權利人的，各權利人分別對該宗土地上的建築物、附著物的所有權和擁有的土地使用權份額申請登記。

7、申請房地產登記，可否委託他人代理？

申請房地產登記，申請人可以委託他人代理。由代理人辦理申請登記的，應向登記機關提交申請人的委託書。境外申請人的委託書應按規定經過公證或認證。

8、確權

確權就是房地產登記機關對房地產權利的確認。即是依照法律、政策的規定，經過房地產申報、權屬調查、地籍勘丈、審核批准、登記註冊、發放權利證書等登記規定程序，確認某一房地產權利歸屬的過程。

9、房屋期權轉讓

房屋期權轉讓是指購房者在與房地產開發企業簽訂了預購商品房合同之後，在商品房尚未竣工交付使用之前，由於購房者一方原因，如對房屋需求的改變或是故意炒作，把原來因簽訂購房合同而獲得的權利轉讓給他人。房屋期權轉讓，有的地方將其稱為「樓花」轉讓或「炒樓花」。

10、房地產轉讓

是指合法擁有土地使用權及土地上建築物、附著物所有權的自然人、法人和其他組織，通過買賣、交換、贈與將房地產轉移給他人的法律行為。

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