外媒:紐約地標建築索尼大廈易手 未來將維持原樣

索尼大廈（圖片來源網路）

參考消息網4月26日報道 外媒稱，麥迪遜大街550號是曾經的索尼大廈，這座位於曼哈頓中城核心地帶的建築如今有了新的東家和仍不為人所知的新名字。

據英國《金融時報》4月26日報道，兩家房地產投資公司——沙特集團Olayan Group的美國子公司和總部位於倫敦的Chelsfield——已達成協議，以13億至14億美元收購這一紐約不動產和該市地標性辦公樓之一。

該大樓前東家Chetrit Group曾希望將這棟37層大樓的大部分改造為共管公寓和豪華酒店。然而，在紐約的樓市像其他金融中心城市的樓市一樣出現疲軟之際，該大樓易手的消息為改造計劃畫上了句號。

若原計劃的住宅改造得以實施，Chetrit原本打算對一套複式公寓開價最高3200萬美元——對於電影《華爾街》曾拍攝內景的建築來說，這一價格十分合適。

然而，大樓的新東家計劃將大樓保持今天的原樣，也就是仍作為紐約豪華辦公和商業場所之一。

比起Chetrit在2013年支付的11億美元，這一交易的價格略有上升。熟悉該交易的一名房地產投資者表示：「這既不是大舉依靠槓桿的、過高的瘋狂價格，也不是超級便宜的賤價。」

麥迪遜大街550號由建築師菲利普·約翰遜（Philip Johnson）和其合作夥伴約翰·伯吉（John Burgee）按照上世紀80年代的後現代風格設計而成。

帶著獨特的奇彭代爾式的屋頂山牆，這座大樓曾出現在多部電影中。大樓巨大的中庭包括了多媒體博物館——索尼奇蹟技術實驗室（Sony Wonder Technology Lab）和一家索尼（Sony）零售門店。該大樓只有過兩家主要的租客：最初的租客AT&T，以及索尼自身。兩個月前，索尼已遷至下城區。

Olayan和Chelsfield預計交易將在5月份完成。同時，兩家買主還將為這一辦公空間尋找新的租客，並可能為規模足夠大的租客提供大樓的冠名權。

在紐約這個最負盛名的地段，可供出租的其他高檔大樓寥寥無幾。多數新的辦公空間要麼來自下城區重建的世貿中心附近，要麼來自紐約最靠西邊的新地產項目——那裡的哈德遜廣場吸引了包括私人股本集團KKR在內的多家租客。

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