加報告：溫哥華房市外資太多，政府太放任？

新聞 05-10

SFU社會政策學學者Josh Gordon日前發布名為「溫哥華的住房危機：原因，後果和結論」的報告稱，加拿大，尤其是BC省的居民們開始對政府放任外國購房者的「搶房」行為表示不滿。

Gordon說，住在溫哥華的人們，擁有一個家的夢想已逐漸被粉碎，因為在房市如此火熱的情況下，他們無法和國外的投者們競爭。「人們逐漸意識到這是怎麼一回事，而且他們願意實話實說。」他說，並強調這種觀點是基於現實的情況，而不是種族主義。

Gordon的報告還對其他的因素進行了分析，包括：家庭購房的趨勢數據，人口密度，取消投資移民計劃，以及美國等問題。

Gordon稱，溫哥華住房危機的主要原因來自於外國買家，尤其是來自中國的購房者。「這些都是事實，並不存在任何的種族歧視，或者敵對中國」。

Gordon表示，除了炒熱了溫哥華的房市外，中國投資者也紛紛在多倫多地區購房。但溫哥華房價在整個加拿大中漲幅最高！外國資金大量的流入，已經使溫哥華的房價達到了一個前所未有的水平。

他還指出，在其他國家，像澳大利亞和新加坡為保護本國公民，對外國購房者都有一系列政策要求。但加拿大並沒有。

根據大溫地產局的數據表明，今年4月大溫地區獨立屋的平均房價高達140萬元，與去年同期相比增長了30%！

更重要的是，Gordon強調：政府似乎在放任這種現象的發生！政府的無作為行為更是使得問題不斷的生長。他說：「希望政府能提出一個策略來擺脫如今混亂的房市。」

加報告：溫哥華房市外資太多，政府太放任？

Nazma Lee說，她和丈夫Lloyd已經變得越來越沮喪，因為他們在溫哥華買不起一個家，直到現在，他們還和兩個孩子租住在一套兩居室的公寓里。

Lee是一名律師，他的丈夫是一位工程師，他們出生於溫哥華並在這裡長大。他們表示他們以後說不定會像其他的居民一樣離開自己成長的城市，到別處安家。她說：「我認為溫哥華現在承受著超容量的外國投資者。」

Lee表示，現在是BC省政府以及聯邦政府做出一些行動來改變這些情況的時候了。政府應該採取一些「嚴厲的措施」，包括追蹤這些投資於房地產資金的來源，以及積極應對可能出現的洗錢行為。「我覺得很多人都知道溫哥華現在正在發生著什麼，但沒有人願意去理會，因為有太多的人在溫哥華的房地產中盈利。」她說。

今年3月，BC省長簡蕙芝說，全省將舉辦一系列的措施來制止「影子炒房」的做法。

今年的聯邦預算中會撥款$500,000，明年加拿大政府將用這筆錢專門追蹤並審查外國購房者的資金來源。NDP住房評論家David Eby說，除了房市火熱以外，高空置率也同樣是個問題。

「吸引外國人來溫哥華投資確實是一個機會，」他說。「但這同時也可能是件壞事，因為本地居民的利益可能會受到損害。」

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