2016年最具投資價值的英國城市——曼徹斯特

曼徹斯特，常被稱作為英國第二大城市。這裡有世界知名的樂隊、球隊和眾多購物中心，加上極具特色的建築讓這座城市成為英國倫敦以外最熱門的旅遊目的地。在2013年，曼徹斯特吸引了超過100萬名遊客，城市常駐人口達到了520,215人。

近年來，曼徹斯特的經濟發展被公認為是除倫敦以外增長最快的。曼徹斯特還被滙豐銀行（HSBC）確認為是最具投資價值的城市之一。下面，小僑將從多個方面為您講解曼徹斯特會成為最具投資價值的城市的原因。

交通

曼徹斯特有兩個機場：曼徹斯特機場和曼徹斯特城市機場。曼徹斯特機場是英國第三大機場，歐洲七大繁忙機場之一，比其它機場有更多的航班和目的地。從該機場可以直達世界各地，包括歐洲，北美，非洲，中東，亞洲和加勒比地區等。曼徹斯特還有4個大型火車站，分別是曼徹斯特火車站，曼徹斯特維多利亞站，曼徹斯特牛津路站，和丁斯蓋特站。

經濟

曼徹斯特是英國的重要商業中心之一，這裡近年來的爆髮式經濟增長主要依賴於英國政府將在曼徹斯特發展媒體城（Media City）。以英國獨立電視台（ITV）帶頭來到媒體城，並且建造了全歐洲最大的電視攝製中心，隨後英國廣播公司（BBC）也將這裡設置為重要辦公地址之一。除此之外，還有許多英國大型公司都設立於此。

曼徹斯特今天已經成為藝術、媒體、高等教育和商業的中心，它代表著英國接近150億英鎊的經濟增加值（GVA），並且這個數字還將持續增長。

人口

根據英國國家統計局預計曼徹斯特人口在2020年將增長到550,000以上。

在曼徹斯特人口統計中，該地區的常住居民主要集中在20-35歲，反映出這裡集中了許多學生以及外來上班的年輕人士，並且該人數還在持續增長，因此對於房屋租賃的需求非常巨大。

房屋市場

根據英國國家土地局的數據顯示，大曼徹斯特區域截止到2014年第三季度的房價為108,002，比13年同期增長5.8%。在2015年7月份為110,227，比07年下跌12.8%。緩慢房價的增長反而增加了投資者的熱情。

可以看出，大曼徹斯特的房價還在處於平穩增長，並且漲幅空間很大。目前該地區房價整體水平還在處於一個低位的階段，可以說是投資的黃金時期！

租房市場

曼徹斯特由於2014年房價上漲緩慢和大量的房屋租賃需求，使得去年年租金增長了4%，平均年租金達到8,628英鎊的高度。今年預期年租金的增幅會到5%以上，意味著曼城將會是投資者尋找穩定回報房產的最佳地點。

根據萊坊的統計，2014年曼徹斯特中心城區有30%的家庭都選擇租房，並且隨著商業的大力發展，這個數字還有非常可觀的增長空間，除此之外還有大量的外來人口選擇租房。實際上，外來人口的工資水平往往比本地居民還要高，對於租房的要求都比較高，需求也非常大。

本周英國投資移民項目官方發布會將在青島，西安舉辦，敬請有意向的投資人留意！

活動預告：

青島

時間：5月14日 14:00-18：00

地點：青島市市南區香港路威斯汀酒店5層會議室

西安

時間：5月15日 14:00-18：00

地點：陝西西安市曲江溫德姆至尊酒店G層多功能廳1

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