Kokaistudios：魔都變形記
城市發展由「增量時代」進入「存量時代」，城市更新的破冰之旅，便從老廠房、老倉庫、老碼頭、老建築的重塑拉開序幕。
[摘要]城市不斷高速發展，建築隨之升級。辦公大樓、劇院等公共建築的改變，反映出城市更新的未來趨勢。
走入東藝大廈的內部，來訪者可立即感受到極具視覺張力的中庭，它將天光帶入到建築的內部，讓原本封閉的建築實體變得空靈而通透。
無需過多褒獎，你可以直接從Kokaistudios的項目中看出建築設計師如何將當地文化語境與設計完美相融。由兩位義大利設計師Filippo Gabbiani和Andrea Destefanis於2000年聯合創立的這家建築設計公司，先後完成了外灘18號改建、五原路住宅改建、新泰倉庫改造，及上海知名地標建築K11購物中心等多處項目。優秀的建築項目，令上海這座素有東方巴黎之稱的城市，魔性般地不斷變化成長，成為整個亞洲範圍內，極具魅力的城市之一。
老劇院的新生命
東藝大廈原先是一棟建於20世紀80年代的五層樓劇院，坐落於都市氣息與歷史韻味交融的上海市靜安區常熟路。業主希望將這裡打造成辦公商務場所，以應對日益增長的辦公租賃業務，同時提升大樓的價值。Kokaistudios的設計方案強調對原建築的保留，通過保留其原始形態來保護現有的城市脈絡和社會生活面貌。「在上海有大量類似東藝大廈的中等體量的建築。我們堅持的信念之一就是通過對他們進行改造和功能優化來提升其價值。在快速發展的城市中，不能因為快速的開發節奏而拋棄價值不可估量的文化和建築遺產。」設計師說。通過更新和改造，建築物成為新與舊之間的介質，在保持城市完整性的同時提升社區質量。
玻璃纖維增強了水泥面板散發出的厚重感和持久感，呼應了歷史和周邊環境，且不會對承重造成負擔。
Kokaistudios通過對基地的重新梳理和對外立面的重新詮釋來最大化東藝大廈作為現代辦公空間的潛力。為了創造更大的公共空間，一層大幅度退界。架空的室外空間加強了建築面向城市的開放度，將人流自然地引入建築內部。它還分擔了狹窄的人行道的壓力，使出行更安全。頂層的雙摺四坡屋頂隱退在主體立面後面的層次里，尊重了地面視線。
舊宅煥新生
上海的多層住宅最早是在20世紀70年代末期，改革開放的大潮下湧現出來的。它們的出現逐漸改變了原有的由里弄構成的城市肌理。在城市密度加劇的早期階段，這種類型的住宅迅速成為主導類型。它的出現引發了始於20世紀80年代的城市「垂直爆炸」現象。但由於既缺乏里弄優雅的裝飾細節且又不具備高層建築的體量，這些多層住宅逐漸成為散落在上海老街區中不起眼的角落。
五原服務式公寓在室內設計上，天然木材和原鋼仍然是主旋律。無論是客房、公共空間、走廊還是樓梯均遵循了統一和諧的設計語言。屋頂露台為公寓租戶提供了較為私密的休閑空間。
「五原服務式公寓的立面系統具備多種實際功能，它能為庭院和屋頂露台遮陽。其中庭院又為社區環境提供了綠化，而屋頂露台則為公寓租戶提供了較為私密的休閑空間。天然木材和螺紋鋼筋的新外立面系統同時符合業主和我們共有的對自然、有機和簡明風格的追求。隨著項目的推進和投入使用，種植於露台和庭院的綠色植被將逐漸纏繞於木條之上。這也是我們將之稱為『綠色條形碼』的初衷。這種可行性強且經濟實用的手法很適合在當代市中心推廣。」設計師解釋說。
復古餐廳的新時尚
木質的大門和台階與素雅的牆體形成反差，這棟公寓的入口處就像一處庭院的入口部分，寬敞兼具私密感。
Mr & Mrs Bund位於被聯合國教科文授予文化遺產建築的外灘18號內，因此設計師要考慮這棟歷史建築的各種因素。「我們做過大量建築改造和修復項目，例如我們設計的外灘18號是整個外灘最先進行修復和改造的項目。在設計前，我們做了大量的研究和考察，這個項目考慮了如何使歷史建築的保護與業主經濟利益相平衡，這也為後來外灘的很多改造項目提供了參考。」設計師指出。在Mr & Mrs Bund項目里，設計師為了營造出摩登時尚的氛圍，將來源於19世紀女性塑身衣和襯裙鋼架的靈感運用到了極具雕塑感的前台設計中。同時，還為餐廳量身定製了部分燈具，包括採用了義大利穆拉諾島玻璃的標誌性枝形吊燈，以及中央長桌上方的閃閃發亮，裝滿放大鏡片的球狀玻璃燈。全新設計的燈光系統，包括午餐時明亮的日光效果，更具戲劇性的晚餐光源和派對時的動感燈光，讓不同時段用餐的客人感受到和諧的就餐氛圍。
全新的Mr & Mrs Bund的整體風格是對法式小酒館的現代詮釋，帶有一絲日常飲食文化的詼諧感。入口處傳統的紅綠相間的門被保留下來，當客人進而發現一個全新的空間後，驚喜感油然而生。
如今人們已越來越認識到老建築的價值。設計師表示，接下來要做的事包括減少「偽造」的歷史和盲目仿古等。老的生活方式也是遺產的一部分，例如曾經住在四合院和里弄里的人們之間的關係和那時的生活狀態。即使老房子被保留下來，生活方式的失傳也是一種遺憾。除了改造成商店和餐廳，是否還有其他可能?這一切都將是等待被回答的課題。
Andrea Destefanis & Filippo Gabbiani
Kokaistudios首席建築設計師、聯合創始人