坐擁3套房產卻入不敷出 華裔房東老太為何求助？

坐擁三套房產，租金入不敷出，地稅罰單交不停的布碌侖房東陳老太表示很辛苦。為諮詢房屋租金和違規罰款等事宜，陳女士6日前往州參議員漢密爾頓(Jesse Hamilton)辦公室尋求幫助。

據陳女士介紹，她在布碌侖擁有三套多家庭型住房，其中一套住宅曾於2014年因租客疏忽發生火災，在房屋翻新期間，房客每月僅需支付1元租金方可延續租約。而該房屋於去年10月已經翻新完畢，房客再次入住，但仍然繼續支付每月1元的租金。長期收不到租金迴流的房東陳女士又接連遭遇高昂地稅和各種由房屋保護開發局(HPD)開出的違規罰單，雖有多棟房產在手，困境卻是雪上加霜。

陳女士表示，自己來美30多年，老伴已過世，女兒也已成家，她一人憑著自己2000年在布碌侖買下的幾套多家庭型房屋出租賺取收入。

由於陳女士的每套房產都屬於出租控制房屋，所以哪怕在如今地價飆升、房租飛漲的大環境下，陳女士的大部分房屋月租金也不過四五百元左右，與此同時，卻要每年支付大筆地稅、水電費、煤氣費以及高昂的房屋維修費等款項。

更糟糕的是，2014年6月，住在陳女士一棟房產內的一名華裔租客因為外出時忘記關上廚房爐火，引燃了放在旁邊的塑料瓶，導致房屋燃起大火。經保險公司賠償損失後，陳女士著手對被燒毀的房屋進行整修。

根據州房屋與社區翻新局(DHCR)規定，在房東修繕被燒毀房屋期間內，房客即便不住在該房內，仍可以支付1元租金的方式繼續延續房屋合同，該屋房客便如此照辦。等到2015年10月，被燒房屋翻修完畢，此前在外面暫居的租客搬回入住，但卻因為陳女士遲遲未能獲得政府審批通過相關文件，導致1元租金繼續有效，至今每月還是不能收取正常房租，損失慘重。

此外，陳女士表示自從購得房產後，每年房屋地稅都在不斷飛漲，租金卻幾乎多年來保持不變。除去繳納高昂地稅，陳女士還會被HPD要求支付各種違規罰款和緊急維修費用。苦不堪言的陳女士表示這些年來光是交罰款和維修費就差不多花掉了幾十萬元，結果現在房產上還是有各種違規之處得不到解決，罰款不知還要交到何時。

紐約市房屋法律十分嚴格，尤其對房東更是要求高，「包租婆」的日子並非如人們想像中那樣輕鬆。除政策困境外，煩心的陳女士還有另一項難處：不懂英文。她表示，因為語言不通，很多時候不清楚該如何處理，原本想自食其力的陳女士還因此受到不少人嘲笑，說她日子過得還不如接受政府補助來得舒服。

無奈的陳女士只好向州參議員漢密爾頓辦公室華裔助理趙靖桉求助。趙靖桉表示將聯繫有關部門了解陳女士房屋的問題，由於陳女士已經支付了大筆罰款，希望能夠通過協商，請相關單位通融處理。

趙靖桉表示，語言障礙是華人社區面臨的主要困難之一，很多華人僑胞因為不擅英語，在房屋租賃方面出現很多問題。參議員漢密爾頓願意推動各政府部門進一步解決各族裔之間的語言障礙，如有需要幫助的民眾可致電其辦公室聯繫求助，電話號碼：(646)330-8000。

紐約僑報

微信公眾號：nyqiaobao

請您繼續閱讀更多來自 紐約僑報 的精彩文章:

※加拿大華裔買房為何收到死亡恐嚇？
※錢能買到自由？！華裔「房姐」5億保釋金震動美國
※跳舞摸屁股露下體還要花錢買性關係 華裔女房東收房租遭到變態色狼租客性騷擾
※錢能買到自由！華裔「房姐」5億保釋金震動美國
※加拿大華裔女房東上門收租 租客逼她扭屁股跳舞
※華裔新移民搭朋友車太沒素質！把朋友當免費司機 不拿自己當外人
※買下舊金山豪街挨告 華裔夫婦：不考慮賣回去
※驚呆！華裔土豪買下墨爾本富人區豪宅！之後竟直接用挖掘機推倒豪宅！之後居然空置不管！
※暑期將至訂房難 舊金山華裔家庭出遊偏愛整租別墅
※華裔男子好心幫同胞卻釀大禍！捲入天價洗錢案！這些忙，在澳洲真的不能幫！
※美國：華裔老闆娘！老娘不發威你還真的把我當病貓！
※買首套房咋省錢？華裔如何養老？獨家專訪聯邦部長，說說在澳華人關心的那些事兒！
※代購太瘋狂毀華人名聲？澳洲華裔媽媽在超市被禁止買奶粉
※白人老太欺人太甚！華裔遭狗咬傷 主人不道歉還呵斥「滾回你的國家」
※華裔居民不愛剪草？罰款數目你可能想像不到
※為避海外買家稅，華裔女子借加籍男友之名買房，結果分手後……
※不爽咖喱飯「汁太少」 新加坡華裔夫妻砸碗咬人大鬧，聽警來就跑
※不敢相信！這個從農村走出華裔女孩，竟然有穿不完的高級時裝！
※震驚！華裔超市老闆家裡竟藏著大量現金！擁有雙重身份，人稱華人圈「教母」！竟是洗錢團伙「教母」！如今遭警方逮捕……原因竟是……