美國華人拆百年建築建豪宅，遭老美鄰居圍堵被迫停工

紐約貝賽一棟擁有百年歷史的古典華宅兩年前被華人買下，因要翻新重蓋引起社區強烈不滿。鄰居抨擊屋主未按照施工許可要求，並擔心新蓋的磚房與社區現有的疊瓦房風格不符，向政府頻頻投訴後，日前工程已被叫停。該屋的華裔建築師反駁，屋主是完全按法律程序申請改建，不明白居民為何要當天大的事情。

貝賽華人翻修蓋磚房，受社區反對，工程被叫停。

原址為三層白色疊瓦房。

這棟頗受爭議的房屋位於40大道218-15號，於1890年蓋建，原屬貝賽早期居民勞倫斯家庭(Lawrence family)，曾擔任市議會土地使用規範變更委員會主席顧問，參與選區內土地的重畫的格來西安諾(Paul Graziano)曾做調查表示，該屋可以申請為紐約州歷史性古蹟(State Register of Historic Places)。不過，這棟住宅2014年3月由貝賽註冊的嘉華地產(Jia Hua Realty，音譯)買下，華裔屋主Lisa稱自己現與父母、丈夫和孩子住在新澤西州。

貝賽居民凱拉達提斯(Bonnie Skala Kiladitis)表示，該屋的建造藍圖只有翻修原樓房前面部分，鄰居卻發現屋頂被拆除，室內也被清空。她為此致信給市樓宇局(DOB)，並向市議員保羅?瓦隆(Paul Vallone)投訴。

保羅?瓦隆指出，雖然該住宅在4月15日曾接受檢查，沒有發現任何問題，但之後屋主違規施工，把大半部份拆除，現已幾乎被夷為平地。「對於屋主和開發商進入社區後偷偷繞過建築條例的現象，社區不會袖手旁觀，這種公然無視施工許可證要求，過度開發的現象是無法被接受的」。他還表示，已對市樓宇局施壓，希望對華裔屋主處以高額罰款，給其他屋主、承包商和建築師作為前車之鑒，了解在拿到市樓宇局批准之前，不能推倒重建房屋。

住在該屋對面18年的不具名白人鄰居表示，「這本來是一個很漂亮的老房子，白色疊瓦構造，現在看來新屋主要蓋一棟磚房，跟社區環境非常不符」。他認為，最後房屋改建的結局如何還要看屋主如何與樓宇局交涉。另一名住在附近的白人鄰居也指出，「附近不少人擔心屋主會蓋成多家庭住房，主要是怕房子用來分租」。

承包此工程的恆偉建築公司經理對此表示，「本來是兩家庭，現在改成一家庭」，並沒有要蓋大屋。由於房子拆掉太多被鄰居投訴，樓宇局也曾要求申請施工為「新屋」(New Building)，「也就是多1、2萬元，屋主已經申請了」。建築師趙小姐也表示，屋主是按著法律走，沒有觸法，而且肯定只是改建為一家庭住房。她直言，「其實改建是很小的事情，社區里的人搞的像是天大的事情一樣」。

事件回顧：紐約華人改建"巨無霸"豪宅引發不滿 被勒令停工

紐約皇后區貝賽一戶華人家庭在貝賽大興土木，將原本兩層樓的一套半連接住房(semi-detached home)徹底改造，赫然建成四層樓的「巨無霸」豪宅，引起附近鄰居強烈不滿，頻頻到紐約市樓宇局(DOB)網站投訴，並將改建屋的照片公布到網路，引起罵聲一片。日前，這幢飽受爭議的豪宅因與計劃書不符，已被市樓宇局勒令停工。

這幢「巨無霸」改建屋座落在貝賽216街夾46大道，為華人張某所有。該地皮在2014年申請下拆遷的許可證後，還申請到建造四層樓的一家庭住房的許可證，並從2015年4月開始施工。但因樓宇施工後所呈現的實際情況與原上交的計劃書相悖，市樓宇局的檢查員在本月9日前往該地調查，沒能進入施工地內後於11日再次前往，發現樓宇已經蓋好60%，並在施工人員拒絕讓檢查員進入工地的情況下發出停止施工通告。

張某的鄰居不滿家附近的樓宇被改造得面目全非，而拍下正在施工的樓宇照片傳到網站上。比鄰的一住家樓宇在地面上與四層樓的「巨無霸」改建屋顯得非常不對稱，在以對稱的、地面上兩層的兩住家住房為主的小區內更是非常突兀。不少網民對此反應強烈，甚至有人表示，「不要只是停工，應該把整幢樓夷為平地」。

州參議員艾維樂(Tony Avella)得知消息後非常不滿，與數名附近居民一起在改建屋前抗議，呼籲政府授予居住在半連接住房內的居民制止隔壁住房改建的權利。「這幢『巨無霸』就是一個典型的例子，當我們缺乏能夠保護半連接住房屋主的規章條例時，就會有這麼誇張的事情出現。」艾維樂表示，即使區劃法案(Zoning Resolution)允許屋主蓋大房子，也不表示這樣的大房子蓋在小區里是合理的。「當居民買下一幢半連接住房後，就會自然地期待整套房子的對稱性和整體美感不會被大幅改變，這些住房是並肩而建的，不能說其中一邊房屋的構造對另一邊是沒有影響的。」

艾維樂直言，半連接住房的改建如果沒有得到隔壁鄰居的同意，就不應該被批准。「屋主應該有權對一牆之隔的比鄰房屋發表意見，他們如果沒有這項權利，像這樣不對稱的房子只會越建越多。」

來源/世界日報小編/Y

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