日本有錢人住的房子 和想像中的有點不一樣
日本東京市中心寸土寸金，一般工薪族想要在這個地方擁有一所房子「難於上青天」，就算是有錢人想在這裡擁有別墅也不太可能。那麼日本的有錢人都住怎樣的房子來彰顯他們的尊貴地位呢？
日本東京市中心寸土寸金，基本上擁有別墅是不太可能的。
所以這裡的有錢人是住公寓的，就是動輒30-40層的摩天樓，因為這樣視野好，高層能賣到不錯的價格。
公寓的設計和管理都向五星級酒店靠攏。
先來說說頂級公寓和高級白領公寓，其實配置區別不大，主要是大小和價格地段的區別。
頂級公寓，一般就是給上層階級住的房子，比如明星，富商，政要。拿東京舉例，東京最貴的頂級公寓位於大名鼎鼎的六本木。位於42-43層，是一個複式，面積221平米。
這樣一所公寓的價格是11億日元，相當於5500萬人民幣，如果按照平米算一下單價，大約是每平米25萬人民幣。
先來看看頂級公寓的外觀，哇，高聳入雲，好流弊的樣子。
站在這麼高的地方，看到的風景也特別霸氣呢，難怪人人都要往上爬。
注意，日本的房子，無論你是買二手房還是公寓，硬裝都已經是ok的，如果你是買二手房，很多不動產公司連軟裝都已經配備好了。
到了華燈初上的時候。
在這個高端的房子里可以腦補一下開個趴，雞尾酒會，孩子生日會神馬的，然後女主人穿戴正式，盈盈款款走出來……
不過，這麼頂級的公寓，這麼有錢的人，肯定不是只付一筆房款就可以讓金主跑掉的。停車費是一個月5萬日元，相當於1000人民幣一個月。雖然這麼有錢的人不太可能騎自行車，但是如果你硬要有一輛，也需要一個月1萬日元，相當於500人民幣的停車費。
物業管理費是12萬日元，相當於6000人民幣。所以，就算買得起，也不一定養得起啊！！！再來說說說高級白領公寓。
日本的都市圈還存在著這樣一群高級白領，年薪2000萬日元（合人民幣100萬）以上，一般是公司的管理層，但不是老闆，是金領打工層。
或者是小有名氣，收入達到這個水平的藝人，作家，漫畫家等等。
東京的中心圈大部分的公寓都集中在1億-3億日元之間，當然，如果面積更小一點，是一個一室一廳，或者是單間，那可能6000萬左右能拿下來。如果是正常的一家三口，那麼一般是要一個兩室的公寓，如果是2億左右的公寓，相當於人民幣1000萬元。
房間里的硬裝和樣式並沒有太大的區別，和頂級公寓的區別就是大小，物業的服務，地段。這裡每月的物業管理費加上維修費也需要人民幣1000元左右。
這裡的周邊環境的一大賣點是，有私立幼兒園，私立小學，私立中學……總之，有錢人都喜歡上私立學校。
看到的夜景。
日本的公寓買賣很在意外面看到的景色，高級公寓清一色要求是俯瞰效果。
有些二手公寓出售，為了保護隱私，有些人家不願意放裡面的細節圖，但是陽台的景色圖是無論如何都要放一張的。
說完了公寓，那麼按照正常的理解，有錢人應該住別墅啊！！！是的，在非都市圈裡，或者是市郊，一般中層階級以上都是住別墅。
但是在東京不一樣，住在市郊的一戶建里的人會更羨慕能住高級公寓的人。
接著說說，如果是住別墅，有錢人的配置是怎樣的。首先，日本的很多一戶建，因為地太小，所以很多是沒有花園，也沒有停車場的。
有時候兩個樓之間的距離，跟農民房握手樓一樣。這些都只能說是一般的住宅了，再來看看真正有錢人的別墅是什麼樣的。
還是拿東京來舉例吧。東京現在市區很少有別墅能放出來了，銀座有商住兩用的別墅，報價是21億日元，將近1億人民幣。
說一下純住宿的吧，東京港區的二手別墅報價6億，352平米，一共3層，一層在地下。相當於8.5萬人民幣的單價。
不過地理位置還是差那麼點意思，可是誰叫中心區基本無法建別墅了呢。
真正的有錢人的別墅，一定要有一道霸氣的圍牆，防火防盜放小三。停車場不必說，花園是一定要有的。
結構雖然是獨棟，但是也有有雙拼和聯排的氣場，房間數量肯定是多於6間的。
日本別墅內景圖
日本東京市中心寸土寸金，一般工薪族想要在這個地方擁有一所房子「難於上青天」，就算是有錢人想在這裡擁有一套也不太可能。
來源：房天下西安家居
責任編輯：陶園
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