黃浦區區長湯志平回應：70幢老大樓滾動修繕 已在試點市場化置換

■本報記者 毛錦偉

傾聽百姓疾苦，回應民生訴求。昨天，黃浦區區長湯志平做客SMG廣播全媒體中心直播室，參加「夏令熱線·區長訪談」節目。「二元結構」突出是黃浦區典型的特點，城市面貌品質高的同時，卻有著密集的舊房，居民居住條件差。因而，在訪談和連線中，湯志平對黃浦區居民「希望改善居住條件」的訴求進行了重點回應。

在訪談節目中，解放日報·上海觀察記者帶去了九江路210號、寧波路518號等老舊大樓居民盼設施改造的心聲。湯志平說，這樣的老大樓在黃浦區為數不少，主要集中在外灘街道。因為歷史原因，這些老大樓以前設計為辦公用途，但後來改成了住宅。因而，像福州大樓這樣的樓，儘管外面看起來「高大上」，裡面的居住條件卻很差，供水、燃氣、衛生設施都是問題。

針對這樣的老大樓，黃浦區有何修繕計劃？節目中連線了黃浦區房管局相關負責人。據介紹，在外灘地區，這樣的老大樓有70幢，涉及居民5000多戶，這些老大樓已列入每年滾動的修繕計劃中。解放日報·上海觀察記者舉例的幾幢樓，有的已安排在今年的修繕計劃中。如九江路210號，目前招標工作已經完成，下個月工程隊進場施工。有的，則安排在明年進行內部改造。

據稱，大樓修繕有很多技術上的難題。如老大樓4樓以上水壓偏低，無法加裝馬桶。這一瓶頸目前已得到了突破，解決方案是在弄堂的公共區域增設水泵，滿足水壓的要求；另一方面，改善民生的同時要兼顧歷史建築的修繕維護，不能破壞大樓的結構。當聽聞70幢老大樓中有17幢優秀歷史保護建築時，湯志平特意關照房管局「修的時候要當心」。

此外，湯志平介紹，針對這些老大樓，黃浦區還在探索修繕之外的「第二條路」，即用市場化手段置換。老大樓由於原本設計的使用功能不理想，即便修繕，改善也有限。因而，黃浦區已在試點將一些大樓置換出來，既可以大幅改善居民的居住條件，又能更好地保護老大樓，發揮它們的功能。

（責編：tibet）

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