脫歐雪球效應越滾越大 英國金融危機爆炸千鈞一髮

亨德森集團(Henderson Group)旗下亨德森全球投資(Henderson Global Investors)周三稱，其資產規模達39億英鎊的UK Property PAIF和PAIF聯接基金已暫停交易，因英國公投脫歐的不確定性等因素帶來非同尋常的流動性壓力。

不到一個小時後，Ameriprise集團旗下Columbia Threadneedle亦表示，該公司的Threadneedle UK Property Fund已暫停交易。

Canada Life表示，該公司也暫停了旗下Canlife Property和Canlife UK地產基金交易，稱此舉是推遲投資贖回要求。該公司在聲明中稱：

推遲時間最長可達六個月，使基金能夠確保地產價格反映市撤境。

周三稍晚，Aberdeen Asset Management ADN.L 稱，旗下規模32億英鎊的英國地產基金UK Property Fund在當地時間11:00前收到的贖回訂單將面臨17%的稀釋費用(dilution levy)，並稱不會履行之後的訂單。

英國脫歐風暴拖累當地商業景氣，衝擊當地商業地產投資的憂慮，因此觸發基金贖回潮。標普分析師表示，脫歐可能會一舉終結英國房地產的漲勢，特別是倫敦過去幾年的漲勢。

新的數據更凸顯了英國房市的疲弱。英國全國房仲協會數據顯示，5月時的房市需求降至三年低點。該團體指出，該月看屋人平均為304組，較2015年同期下滑了21%。

英國央行長卡尼周二表示，商業房產交易從去年的高點下滑達50%，他說房市交易活動也大幅度放緩。市場最大的疑慮在於外資動向，即他們還會不會繼續投資英國房市。初步跡象顯示它們已受到驚嚇。

英國浮現房地產市躇金停止贖回的消息，觸發大量沽盤湧現，已經成為新一輪英鎊跌勢的導火索。這一形式甚至抵銷英國央行周二宣布撤回銀行資本緩衝要求的利好消息。目前英鎊較公投前仍處於低水平。華爾街大行高盛將英鎊的三個月目標下調至1.2美元，是公投後第二次下調其目標。

但也有觀點認為，英鎊貶值，是外資難以抗拒的投資誘因。此外，英國央行若降息，貸款利率的降低也是房市的另一個優勢。

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