英國房產市場：搜尋住宅的買家降至3年來最低水平

英國房地產代理協會( National Association of Estate Agents，NAEA) 最新公布的數據顯示，7月份在其每家成員分支註冊的房屋搜尋者平均數量由6月份的330名降至298名，並低於去年同期的462名近1/3，為2013年11月以來的最低水平。

該數據來自於對全英近700家地產代理的調查，根據其結果，上月的賣家中10名中有8名的最後成交價格低於原市場價格。

NAEA總經理Market Hayward表示，地產代理預期今夏英國房產市場降溫，但9月份市愁動或將增加。

「我們預計受退歐公投帶來不確定性的即刻影響，今夏市場將更加安靜，但在接下來的數月中有可能回暖。」

而近期銷售的減少也與今年上半年受瑩稅改革驅動的市愁動劇增形成鮮明對比。

近期的數項調查都表明，退歐公投後，消費者對不確定性增加和他們所持財務和地產價值下降的擔憂令新的買家需求和成交的銷售都在7月份進一步降低。

7月份，皇家特許測量師學會(RICS)記錄了自2008年金融危機以來房產銷售的最快下滑腳步。

而一家上市房屋代理網站Rightmove則表示，倫敦地產在降價的同時也需要費時更長才能賣出。

RICS首席經濟學家Simon Rubinsohn稱：「房產市場目前正在平衡各種經濟消息以及英國央行近期宣布的放寬貨幣政策，而該政策已經開始降低房貸融資的成本。」

據Rightmove表示，市持復的速度和強度將視秋季傳統的市場反彈形勢而定。

Rightmove主管和市場分析師Mile Shipside說道：「在公投結果公布之後，看來部分買家還要等到暑期結束以後再做抉擇。」

「秋季我們應該可以更清晰地感受退歐公投後果的力度，這也取決於買家的信心回升和其付諸實施的行動力。」

責任編輯：gold

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