美國地產，中國人再成最大買家，超另四大買家總和

轉載自 美國EB5一點通」（USA-EB-5）

周末，按照習慣，來看一份，美國房地產經紀人協會（NAR）的2016年7月初發布的，2016年美國住宅國際買家報告（2016 Profile of International Activity in U.S. Residential Real Estate）。

7月6日，NAR發布了其根據年度調查，2015年4月至2016年3月間的統計報告，該報告揭示，中國買家連續第二年榮登榜首，並且，令人吃驚的是，其所花費的金額，超過排名第2-5位國際買家的總和。

報告要點：

1. 海外買家，共購買了1,026億住宅房產，比去年同期的1,039億，下滑1.3%；

2. 海外買家，共購買了214,885套住宅，比去年同期的208,947，上漲3%;

3. 海外買家中，41%為非居民海外人士，59%為外籍居民（居住2年以上的移民）。去年同期，該比例基本為50：50，原因為多國經濟不景氣以及美元升值；

4. 海外買家通常購買的住宅更貴，如：海外買家購房中位數為$277,380，而美國市場整體購房中位數為$223,058；

5. 5個州佔了51%的購買量：佛州（22%）、加州（15%）、德州（10%）、亞利桑那（4%）和紐約（4%）；

6. 72%的海外非居民人士購買的度假或者出租式公寓作為投資，而僅有21%的外籍居民購買度假或者出租式公寓；

7. 50%的交易全部為現金；

＊兩種海外買家的概念，類型A：Non-resident foreigners（ 海外非居民人士），以及，類型B：Resident foreigners（外籍居民）－兩年以內的移民或者持半年以上的臨時簽證。

數據概覽：

圖表說話：

1. 購房總金額和總套數

2.平均購房價格：（海外買家 vs 所有買賣）

3. 購房均價和中間價（海外非居民人士 vs 外籍居民）

4. 海外購房者來源（州別 和 國別）

5.海外非居民人士，國別比列

＊加拿大／英國，海外非居民人士比列高，中國／印度／墨西哥，外籍居民比列高

6.各州佔比

7. 主要州的海外購房者國別分布

8.中國購房者購房所在州

9. 美國房產買賣的購房目的以及海外買家的購房目的（海外非居民人士 vs 外籍居民）

10.各國投資者購房目的（國別）

11.購房金額分布

12.購房金額對比（海外買家 vs 所有買賣）

13. 購房中位價（海外買家 vs 所有買賣）

14. 購房融資方式

15. 購房目標區域

16. 購房物業類型

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