神秘買家6525萬拍下綉園 每平米均價8萬元

繼萬達董事長王健林小目標走紅以來，又一神秘土豪的小目標在蘇州實現。蘇綉園這座歷史悠久的園林近日成功以6525萬賣出，為了爭奪這座園林隗寶，拍賣會上甚至出現了最高溢價率，看樣子土豪們對此的爭奪可真是擠破了腦袋。

蘇州綉園坐落在蘇州古城區馬醫科巷東段，與俞樾的曲園共守東西兩端;蘇州綉園南邊的鶴園、聽楓園;離怡園也僅一箭之地，群園叢列。而與這些相鄰之園的佔地面積相比，綉園可謂彈丸之地。但是，蘇州綉園主人頗通以水池為構圖中心的造園要領。布局時地勢起伏得體，亭、台、堂、軒、廊、一池三山、湖石、小橋、四季花木各造園要素相得益彰

最近，綉園的司法拍賣引起了廣大市民的關注(曾於8月18日和23日刊發相關報道)。昨天上午10時49分，經過309輪競價，綉園被一位來自外地的匿名買家以6525萬元競得。至此，蘇州園林的首次司法拍賣圓滿成功。

綉園建於清代，刺繡大師沈壽曾在此與其丈夫一起創辦「同立綉校」。新中國成立後該處房產轉為直管公房，本世紀初轉讓給了私人。因民間借貸糾紛，產權人至今未履行法律文書確定的義務，於是，法院對該房產進行拍賣。

姑蘇區人民法院法官殷東樹介紹，第一次拍賣起拍價為3599.78萬元，不少買家處於觀望階段。隨著社會各界的關注，二拍出現激烈的競價現象。8月28日10時進行第二次拍賣，起拍價為2900萬元，增價幅度為每次5萬元，引起了17382次圍觀，共計309次競拍。

拍賣結束後，不少市民都想前往綉園進行實地探訪，姑蘇法院也滿足了市民的要求。綉園位於姑蘇區馬醫科27-29號，房產建築面積為628.43平方米，土地使用權面積為812.30平方米。其中，住宅及天香樓405.13平方米，另有墨綉堂、雲芝軒等。

昨天下午，記者也入園進行了實地探訪。推開院門，這座小巧精緻的私家園林房屋保存完好，軒、堂、亭、榭、廊等古典建築，白牆黑瓦，內部木材為柱為梁，地面鋪設青磚，窗戶為木花格窗，門為木花格門。庭院中種有蠟梅、羅漢松、棗子樹等樹木，池塘有太湖石假山。

據了解，綉園新主人將在一周內完成房款的交付。取得產權後新主人是不是可以隨意改建、支配?對此，記者了解到，早在2003年8月，該房產就以「龐氏居思義莊」為名，被列為市第一批控保建築。蘇州市園林和綠化管理局明確，綉園拍賣，成交易主後需報該局備案，參拍者必須履行保護管理綉園的義務，不得改變園林原有的布局，不得任意改建、拆除原有建築設施和擅自新建建築物、構築物，切實保護綉園的原真性和完整性。

這處私家園林在國內的地位堪稱典範，在教科書中也屢見其身影，這次拍賣將成為中國園林史上最大的購入，未來園林的主人將如何使用該園林、如何加以保護，會不會對其進行改造，我們還將繼續關注。

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