60年錢，他們350英鎊買下這套房……結果現在能賣100萬鎊……

今天我們要說的，是這個小樓。

這是一個有故事的房子，因為它的價格，在60多年裡，翻了2843倍.....

這間房子位於West Sussex靠近Midhurst的鄉村。1946年，房主從一個拍賣會上買下它的時候，花了350英鎊。這個價格即使是在60年，也是非常便宜的了。

因為據數據顯示在二戰結束後，英國的房子平均價格大概在1,459英鎊左右。這套房，只相當於當時平均房價的1/4.

當然，

當初這個房子的自身條件也不咋地，有三間分開的卧室，但是沒有電力，也沒有自來水。 一切都只能自給自足的節奏。

然而現在，這套房的要價是： 99.5萬英鎊。 是原來的2,843倍。

好吧，也許你要說，之所以漲那麼多，是因為當時英鎊也值錢啊。 還有各種通脹啊.....

根據英格蘭銀行的數據顯示，60年前的貨幣價值大概是現在的38倍。 如果考慮到所有的通脹因素的話， 當時的350英鎊，放到現在大概也只值13,200英鎊...

38倍和2843倍... 真的就是房產投資的差別！

上面這張照片就是現在房子的主人，房子是當年他的父母買下來的。

他說：「這個房子的升值，就讓我在一定程度上避規了通貨膨脹。」

當初他的父母買下房子後，在50年代到60年代期間曾經把房子裝修成家人度假的別墅，特別增加了水電，廚房、洗手間等各種必備的居住設施。（恩，這下又提升了價值，終於能住人了。）

儘管房子承載著他們美好的回憶，但是他也承認現在正準備把房子賣出去，然後重新再買一個新的房子。他有點兒小糾結，認為自己沒有非常好的工作，也只能通過賣掉已經升值的房子，來獲得這筆重新購置新房的錢。

你也許會說，這是一個特例。因為當時這個房子買下來的價格本來就很便宜？

其實如果能把房子拿得足夠久，英國市場上這樣的還有不少。

比如下面的這個。

這是Bonchurch海邊的一個小鄉村的一套房，景色不錯，屬於維多利亞的裝修風格，現在已經是列為二級保護建築。

房子的主人是Justin Rouse，在倫敦工作的一名質量檢查專員，現在住的房子是父母之前買下的。

房子現在還保留著一些舊式的裝修形態，還保留著壁爐、百葉窗，而且大部分的房間都是南向，極好地對著花園。

這套房子當時的價格？

1958年，2000英鎊。

而現在根據當地市場評估價格？

795,000英鎊！

當年的400倍。

說起這事，Justin也是難掩喜悅之情，他說父母對房子的有這麼大幅度的升值也是非常驚訝的。

如果說上面的房子，本身的地理位置和裝修都是非常有特色的，也有它的優越之處的話，那麼再來看看下面的這個房子。

這是一間位於Totteridge Lane的獨棟式別墅，它的業主於1953年用4,000英鎊買下了這塊地，之後又花了4,000英鎊蓋起了這個房子

連地+蓋房，總花費8000英鎊，在1953年看來的話，當年平均每周工資9.3鎊左右，這房的花費大概是年收入的15倍。 並不算豪宅。

（現在民眾平均收入3萬鎊，15倍的話，也就花45萬鎊左右）

現在房子在市場上的價格，猜猜值多少錢？

350萬英鎊！

上面舉的幾個例子都是在1950年代期間購置的，雖然時間已經經歷了60多個年頭，然而價值都獲得了超過數百倍甚至數千倍的增長。

總覺得，這些房子上百倍的升值，有下面這幾個原因

戰後英國的經濟雖然有起落，但是總體一直屬於上升態勢。英國的人均GDP也都位於世界前幾 一直發展得比較好，房子的價值都可以獲得穩定提升的保障。

英國的房子質量好，對私有財產保護工作做得也很好，是你的地，就一直都是你的，是你的房，產權也不容動搖。 所以儘管持有6-70年，能依舊保持不動搖，價值能穩步上漲。

長期持有一個房產其實是一個很好的應對通貨膨脹或者投資的好方法，每年5-10%的漲幅。幾十年的利滾利，翻個上百倍也很正常，當然這一切離不開第二條，政府對私有財產的保護。

現在，英國租房一族正努力奮鬥著，然而已經有很多年輕一族即通過繼承老一輩的房產成為「包租公」、「包租婆」。

根據英國法通保險公司（Legal & General）數據顯示，現在父母們手中的存款估計高達了50億英鎊。最近Savills的調查也顯示，估計超過65歲的英國居民持有超過1.33萬億英鎊的房產，比過去5年里增長了3,100億英鎊。

房子的增值，說得直白點，讓幾代人都可以受益。

畢竟一間房子，它的價值以及它的增長潛力，都不是可以簡單地用數字來表達的。

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我們是英國房產圈，一個靠譜，有料，不忽悠的英國房地產公眾號

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