曹操為何能兵不血刃接管荊州？內情竟因房產糾紛！

文：白馬晉一

蔡瑁這人，讀過《三國演義》的人都知道，是個有趣的廢物。他的有趣在於，放著好端端的荊州城CEO首席助理不當，非要引來北方大鱷曹操搞什麼資產重組，結果因為周瑜的設計，竟然低調地掉了腦袋。不過，如若我們翻開史料，會驚奇地發現，其實蔡瑁不但不是廢物，至少也算個人物（當年劉表初到荊州，平定江南諸賊，蔡瑁可是鞍前馬後功勞不小）。

那麼，是個人物的蔡瑁，為何要做出引狼入室的蠢事呢？事件的緣由大致是這樣的：資深「投機客」劉備因在洛陽、徐州等地屢次炒房失敗，走投無路，終於寄居劉表門下。劉備這人素有大志，一心想低價「抄底」劉表名下的荊州房產。作為荊州的資深元老，蔡瑁自然不滿意了，你這不是擾亂房地產市場嗎？於是兩人交惡了（《三國演義》就有劉皇叔躍馬過檀溪一出）。此後不久，曹操鐵蹄南犯，荊州的主心骨劉表同志，偏偏吃了一鍋「魚翅」，給噎住了，一時氣順不過來，提著滿滿一腔遺憾到陰曹地府報道去了。此時的荊州少主劉琮同志，急忙糾集幕僚們，就當前的政治局勢，開了一個軍事研討會。

會上，少主劉琮自己倒是先開了頭。《三國志》原話是這樣的：「如今我與諸君共據全楚之地，守先君之大業，以觀天下之事，有何不可？」。也就是說，劉琮的初衷，還是想和曹操扳扳手腕的。劉琮話說到這份上，蔡瑁坐不住了，因為這戰若一開打，恐怕自己投資在荊州的產業，恐怕就要成炮灰了。那麼，蔡瑁的產業到底有多少呢？《襄陽耆舊記》如下記載，「瑁家屋宇甚好，四牆皆以青石結角，婢妾數百人，別業四五十處」。可見，蔡瑁在荊州購置的房子，至少有數十處，而且，大多是做工精巧的豪宅。

況且，如要對抗曹操，必須聯手劉備，劉備的面子，自己早已經給砸了，倘若擊潰北軍，劉備乘亂入主荊州，翻臉攤開舊賬，巧設一個名目，到時不僅自己數十處房產都得充公，牢獄之災恐怕也是可能。尋思至此，蔡瑁已是一身冷汗，於是聯合幾個機靈的手下，一併呈上戰情分析報告書。《三國志》是如下記載的：「若劉備不足以御曹公，也不足以自存，若劉備足御以曹公，那劉備必不能為將軍所馭。」

劉琮本就是小屁孩，經此一通恫嚇，心裡早就打起退堂鼓，於是執起蔡瑁的手，咬唇含淚道：「舅舅，我還是從了吧。」看到外甥點頭，這位手握數十本「房產證」的房叔懸著的心，終於放了下來。果不其然，曹操一入荊州，就跑來蔡家敘舊（「（蔡瑁）少為曹操所親」，《襄陽耆舊記》）。對於遠道而來的老朋友，蔡瑁自然不能含糊，選間上等會所，泡上一壺龍井，點上一縷梵香，邀上幾個歌伎，美其名曰為曹公接風洗塵（此後，蔡瑁在曹操手下一直低調地做事，最後封爵為漢陽亭侯，絕非演義那般身首異處）。

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