北京的房價十年後會上漲到什麼程度？

2005年

考上北京的大學，坐火車剛開進北京的時候，離北京站不遠的地方，看到一個售房廣告，寫的是8000一平，應該是3環以內的房吧。我第一次受到房價的震撼。當時我家鄉那邊房價差不多是1000出頭，好小區才2千多，心想著北京人真是有錢啊，這是月薪多少才能買的起房子啊。

當時我們大學在東五環上，附近的高層公寓才5000一平（傳說剛開盤的時候不到4000），我有個同學老爸有錢，剛上學就在那個小區給買個房子，找了人，每平4700，現在想想還是挺有先見。

2009年

大學畢業，在中關村找了第一個工作，起薪3500，按當時的水平，也不算太低，我和我女朋友一起租了個一居，在三元橋附近，位置不錯，房租1800。房租支出差不多是稅後月薪的1/3，當時租房的時候多問了一嘴中介買房的價格，中介說三元橋附近的房價差不多是12000一平。是我月薪的三倍多，心裡罵了一句娘。

不過當時公司的前輩說，工作個三五年月薪上萬不是事兒，我當時不懂經濟規律，也不懂房價，作為一個家境沒那麼好的北漂小實習生，一心想自己好好努力一番，等工作個三五年，自己的工資漲到1萬，就能接近12000的房價了。

PS.當時我同寢室同學的家長是包工頭，對房價貌似有點概念，當時給他在燕郊買了房子，3600一平，還勸我買，我只是覺得那麼遠，還不是北京市區，買了也沒意義，作為實用主義，我就沒考慮。

2010年

這一年，我第一次知道房租還能長成這麼快的，1800剛租的房子，轉眼一年，中介說要漲到2400，我和我對象就換了一個更好更大的一居，2500，不過還是小小震撼了一下，社會經驗不足嘛，心想房租怎麼漲的那麼快。2500的那套房子房東是一對兒小夫妻，人不錯，他們剛買的房子，在北三環安貞那片，42平的房子完稅125萬，均價看來變成了2萬5-3萬，翻了一倍，真是刷新三觀。當時我剛從月薪3500漲到4500，還覺得漲的挺快呢。房價變得更快。

我當時有種感覺，我覺得自己買不了房了。

2013年

我再次換了租房，這次悲劇，被對象甩了，人家嫌棄我賺錢少，月薪8000，在豆瓣找了一個合租室友，開始單身生活，房租兩居4000，房東人很好，房租在當時不貴，很多稍微裝修好的兩居已經到了4500-5000，一居已經漲到3000-3500了。

當時房價倒是沒有之前漲的那麼猛，3-4萬一平。看到沒，還是我薪水的四倍多，而且我月薪高了一些，房價離我月薪增長水平越來越遠。

2014年

如之前前輩所說，工作的第五年，月薪第一次過萬了。看了一眼房價，北三環，四環這片兒，均價5萬了。這一年房租倒是沒漲的很兇，留意了一下，基本還是兩居5000的樣子，我們房東沒漲房租，十分厚道，一個房間2000一個月，對於我月薪一萬而言，輕快不少。

獨自生活，讓我開始反思了很多問題，我開始有了很多的時間開始用來學習，不管是工作技能方面的，還是成長方面的，最重要的是開始學習如何理財，那一年正是互聯網金融剛開始的時候，餘額寶開始讓我們這些理財小白開始懂得不能總把閑錢放銀行，利息比餘額寶低一半還多。

2015年

這一年股票漲的很兇，我很多朋友都進去了，說是傻逼都能賺錢的第二次春天，上一次是09年吧，我記得。我當時有個朋友，手裡有點股，漲到5000的時候，跟我說漲到6000他就拋。我當時正在研究股票原理，但是總覺得中國股票很不靠譜，散戶到最後感覺都是韭菜。很快漲到5500的時候，我勸他最好別追6000，他琢磨了一下覺得5500也行，就拋了，結果第二周就開始暴跌。我朋友事後請我喝了一頓大的。（我自己沒炒股，膽兒小，一直做穩健的理財）

當時房價是跌了，我住的那片小區跌5萬以下了，我第一次看到北京房價跌的時候。不過，我已經決定，好好工作，好好賺錢，以後二線城市養老。

2016年

今年工作比較順，加上自己也開始積極理財，一個月到手穩定在2萬左右，換了一個新房子，兩居租金5500，也是價格低的，現在6000多的兩居大把抓，我比較好運碰到價格不貴的。一個月2800的房租對我來說沒啥壓力。順便溜了一眼房價，我住的小區現在均價6-7萬，今年上半年突然漲上去的。

突然感慨一下人生，從一個剛畢業賺稅後3000月薪，看房價是自己薪水3,4倍時驚訝的無知少年。到現在在職場打拚6年多，每月拿著兩萬的穩重的多的成年人，房價依然是我的收入的3,4倍。

6年，房價從1萬多漲到6萬多，漲了6倍。房租，從900漲到2800，漲了3倍，老實說，還是租房划算。

我不敢說10年後，北京會不會變成每平米16萬，但是都與我無關，與像我一樣的普通北漂無關，我在老家還有家長的兩套房子，養老不成問題，而且老家物價低，生活節奏慢，空氣和水比北京乾淨，也沒啥不好，好好賺錢理財，干累了回家鄉也不錯。

也許有人說我很笨，說買套房子增值比所有理財都賺的多，我想說的是，作為普通工薪族，工作前5年，我連首付都沒有，5年後房價已經到了我無法接受的程度，我投資這個幹啥。還是資本本金不夠，而且就算拿出父母的積蓄買房，以後真的發生金融危機或者失業，等待我的就是全家破產，根本無力還貸，我不能拿著父母的錢隨便亂花。

這就是作為普通人的無奈。北京漲與不漲，對我毫無意義。

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