EB-5投資移民的問與答：關於雙重賠付、變政等

無論從資金要求門檻還是個人要求門檻來看，EB-5投資移民50萬美金的價格仍是目前主流移民國家中成本較低、性價比最高的移民項目。趕在930或漲價或高要求的變革前，選定優質項目儘早遞件，成為所有投資人的迫切共識。為助力投資人趕搭平價移民美國末班車，移民幫用金融風控標準篩選項目，並在行業內首推：雙重賠付，100%綠卡保障承諾。

北京時間9月1日（周四）21:00，起司會特邀移民幫項目經理夏晨和美國EB-5自由花園項目中國區負責人Luke Martineac，為大家解讀EB-5美國投資移民政策，並對自由花園三期華爾街大廈進行相關介紹，此項目地處金融區黃金地理位置，周邊配套極其成熟完善，項目進度良好，綠卡、資金及還款安全有保障。直播後，移民幫專家William Wang還在線回答了網友們的疑問。以下為精彩問答。

問題1：請問如果政策變化，雙重退還服務費，那50萬美元會退回嗎？

答：其實這是兩個問題，因為移民幫雙重賠付針對我們推出的項目，假設I-526沒有通過，那服務費是雙倍退還的。如果發生政策變更，同樣如果I-526被拒，50萬投資的本金也是全額返還的。

問題2：請問開發商什麼時候使用投資款？是在I526通過之後嗎？

答：其實在您做出投資之後，項目方就會直接釋放您的投資款。但盛世集團會做一個保證，也就是說假設您的I-526被拒，那麼他會拿出他的個人資金，來返還給EB-5的投資人，而且是在30天之內，這個是明確在法律文件上提到的。

那麼反過來說，因為自由花園三期的整個項目文件，包括整個項目設計，和一期二期是一樣的。一期現在I-526已經全部通過了，並且已經正常進行營運了。二期6月份募集剛剛完畢，但馬上會收到第一個投資人的I-526通過通知。三期情況跟一期、二期是一樣，所以我們完全不用擔心I-526不會通過。

問題3：請問此項目現在還有多少名額？

答：截止到8月29號，還有不到70個名額。經過這一周，我還不確定變化了多少，但應該可能在50-60個名額的範圍。

問題4：請問現在投資大概要等多久能拿臨時綠卡？

答：2015年4月份，EB-5開始進行排期，以目前的審理進度情況來推算，可能是在四年左右的等待時間，只能說大概，因為沒有辦法精確地計算它到底能夠多久。

問題5：請問通過這個項目拿到綠卡，可以在美國最好的公立學校上學嗎？

答：首先在公立學校上學，其實跟您居住地有關，美國與國內一樣，其實也有學區房的概念，也就是說您住在哪個地方，您就可以讀哪個地方的學校。那麼在直播中Luke講到的，如果購買這棟樓作為居住的地方，那他們是可以就讀對應的全美最好的公立學校。這個跟是否獲得綠卡無關，也就是說獲得綠卡之後，居住在哪才是決定您能夠讀哪所學校的最關鍵的一點。

問題6：請問除了50萬美金外還需要其它費用嗎?

答：辦理美國投資移民，基本上前期可能需要準備57.5萬美金左右的總資金。其中50萬是投資款，另外還有5萬美金的項目管理費。兩個費用是一起打到您所投資的項目的監管賬戶里，也就是給到項目方的。另外還會有1.5萬美金律師費，這是直接打給美國律師。剩下的1萬美金，包括國內的服務費、製作材料的公證、翻譯費、移民局申請費等等，還有銀行換匯的手續費。綜合差不多就是在57.5萬美金。當然，將來返還的時候，這7.5萬美金是不會返還的，這個是消耗資金，真正拿回來的就是50萬美金投資款。

問題7：請問申請人如果是父母，在美國讀書的子女的面試是在美國還是在中國，如果是在中國，是和父母同時還是可以單獨進行？

答：美國移民局規定，只有在主申請人面試通過之後，副申請才可以面試。假設在主申請人，也就是父母面試通過之後，如果孩子屆時正好在美國讀書，那麼他可以不用回國，我們可以直接在美國幫他去做I-485的身份轉換，轉換完之後，孩子就可以直接在美國進行面試和體檢。

如果在父母面試時，孩子在中國，那麼我們建議，父母雙方加上孩子全家一起到廣領館同時進行面試，只要主申請人面試完成之後，副申請就可以接著面試了，所以沒有必要分開。當然如果說是因為時間差的關係，比如說需要單獨前往面試，那需要單獨寫一封郵件申請給廣領館，另約時間。

問題8：請問資金來源如何合理的解釋？

答：我們知道，美國的資金來源，其實是可以有很多種方式去解釋的，比如說工資收入或者股東分紅，或者公司借款，包括房產買賣，以及房產抵押，另外還有一些比如說股票交割記錄等等，這些其實都是可以作為資金來源解釋的。這個就要看每一個家庭可能對應的情況，只能說是一案一例。

問題9：請問5年後無息返還，是一次性返還50萬美元嗎？

答：是的，整個項目來講是一次性返還50萬美金。

問題10：請問今年的930後，投資金額會漲價嗎？

答：這個問題其實現在很難說，我們也不確定說百分之百的會漲價，或者說不會漲價，或者是會繼續還是會暫停，我們現在沒有一個定論。所以只能等到9月30號，移民局公布法案的走向，我們才能夠蓋棺評論。

那從目前我們得到的風聲來看，今年930漲價的可能性還是比較大的。其實直播中Luke也提到，最大的一種可能性就從50萬美金漲到80萬美金，但這一切在移民局沒有最終官方公布之前，我們都不可以這樣的直接或者說確認的。

問題11：請問可以用人民幣投資然後走換匯流程嗎？還是必須是直接以美元投資？

答：在您打款至項目方的監管賬戶時，是必須以美元的形式打進去的。所以，我們需要在國內提前走好人民幣換匯的過程。那走完換匯的過程之後，才可以打到您所投資項目的監管銀行裡面。當然如果說您不想走換匯流程，覺得換匯很麻煩，那也可以，前提是您有朋友或者親戚可以在境外幫您兌換50萬美金，這樣也是可以的。

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