9月銷售掃描：從2000億到1000億的房企梯隊

融創9月新增合約銷售額441.2億元 前9月達約2080.7%

10月9日，融創中國控股有限公司發布2017年9月未經審核營運數據，

觀點地產新媒體查閱公告，2017年9月，融創實現新增預訂銷售金額人民幣441.2億元，同比增長182%，合同銷售金額人民幣430.4億元，同比增長218%，合同銷售面積約258.0萬平方米，合同銷售均價約人民幣16,680元/平方米。

截至2017年9月底，融創實現合約銷售金額人民幣2080.7億元（其中，合同銷售金額為人民幣2044.7億元，預訂銷售金額為人民幣36.0億元），同比增長123%，合約銷售面積約1172.9萬平方米，合約銷售均價約人民幣17,740元/平方米。

於月初舉行的中期業績會上，融創執行董事兼行政總裁汪孟德宣布，將年初制定的全年銷售目標2100億大幅上調43%至3000億元，據此計算，前九月已完成全年目標69.36%。

彼時，管理層還表示公司將暫緩拿地，而孫宏斌進一步解釋稱，暫緩就是不拿地，不過因為公司之前已經投資了一些一二級聯動的土地開發，所以之後還是會有一些土地出來，另外，遇到好的資產也不排除會拿地。

招商蛇口前九月簽約銷售780億元 斥資108億新增9項目

10月9日，招商局蛇口工業區控股股份有限公司發布公告表示，2017年9月，該公司實現簽約銷售面積57.41萬平方米，同比增加41.72%；簽約銷售金額94.53億元，同比增加51.73%。

據此計算，2017年1-9月，招商蛇口累計實現簽約銷售面積410.01萬平方米，同比增加39.12%；簽約銷售金額780.12億元，同比增加65.49%。

土地方面，自8月份簡報披露後，招商蛇口近期於重慶、南寧、上海、武漢、杭州、青島、蘇州、廈門、湖北蘄春等城市新增九個項目，總成交金額約108.32億元。

其中，除重慶項目擁有50%的權益及蘄春產業促進中心項目擁有80%權益外，其他項目招商蛇口均擁有100%的權益。

綠城前9月銷售漲16%至930億 完成年度目標103%

10月9日，綠城中國控股有限公司發布截至2017年9月30日止九個月未經審核營運數據。截至2017年9月30日止九個月，綠城集團總合同銷售金額約人民幣930億元，同比上升16%，完成年度目標（900億元)103%，累計取得總合同銷售面積約503萬平方米，同比漲17.5%。

2017年9月，綠城集團（包括綠城中國控股有限公司與其附屬公司連同其合營企業及聯營公司）銷售金額約為人民幣119億元，環比上漲約65%，銷售均價約為每平方米人民幣26770元，取得銷售3391套，銷售面積約45萬平方米。

觀點地產新媒體查詢公告，2017年1–9月，綠城集團累計取得合同銷售面積約303萬平方米，合同銷售金額約人民幣709億元，其中歸屬於該集團（包括綠城中國控股有限公司及其附屬公司）的權益金額約為人民幣375億元；於2017年9月30日，該集團另有累計已簽認購協議未轉銷售合同的金額約人民幣12億元，其中歸屬於該集團的權益金額約為人民幣7億元。

此外，2017年9月，綠城集團代建項目取得合同銷售面積約17萬平方米，合同銷售金額約人民幣22億元。2017年1–9月，綠城集團代建項目累計取得合同銷售面積約200萬平方米，合同銷售金額約為人民幣221億元。

旭輝前9月合約銷售689.2億元 達成年度目標86%

10月9日，旭輝控股（集團）有限公司公告披露，截至2017年1-9月，該集團累計合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約人民幣689.2億元，合同銷售面積約389.34萬平方米，合同銷售均價約人民幣1.77萬元/平方米。

觀點地產新媒體查閱，按照最新披露的數據，旭輝已完成全年合同銷售目標800億的86.15%。

2017年9月單個月，旭輝集團合同銷售（連合營企業及聯營公司的合同銷售）金額約人民幣80.1億元，合同銷售面積約48.9萬平方米，合同銷售均價約人民幣1.64萬元/平方米。

土地方面，9月份，旭輝曾聯手武漢水墨清華置業發展有限公司競得武漢白沙洲青菱村4宗地塊，總價高達38億元，建面達141萬平方米。

此外，旭輝9月份還公布，與宏安地產合作發展香港九龍油塘四山街項目，項目補地價9.83億港元，最高可建樓面面積27.2萬平方呎。

世茂房地產年內銷售達約685.6億元 同比上升34%

10月2日，世茂房地產控股有限公司發布公告披露，集團9月份實現合約銷售額約為人民幣101.8億元（2016年9月為人民幣64.8億元），合約銷售面積為61.72萬平方米（2016年9月為491,425平方米)，平均銷售價格為每平方米人民幣16497元。

截至2017年9月30日止九個月，世茂房地產的累計合約銷售總額約為人民幣685.6億元，累計合約銷售總面積為412.02萬平方米，同比分別上升34%及11%。

截至2017年9月30日止九個月，世房平均銷售價格為每平方米人民幣16641元。

據觀點地產新媒體此前報道，在統計期內，世茂集團旗下的上海世茂國際廣場責任有限公司於9月15日公布，2017年度第一期資產支持票據（中市協注﹝2017﹞ABN7號）完成發行，該票據為全國銀行間市場首單商業地產公募資產證券化項目。

資料顯示，票據由世茂集團攜手興業銀行股份有限公司共同推出，興業銀行為主承銷商，標的項目為世茂集團下屬的上海世茂國際廣場，發行總規模65億元人民幣，期限為20年，綜合票面利率為4.8%，其中優先A級票面利率4.5%。

富力地產1-9月合約銷售594億元 同比上升22%

廣州富力地產股份有限公司10月9日下午公告宣布，其今年9月份合約銷售金額約74億元，銷售面積約51.29萬平方米，與前一個月相比，前者上漲2%，後者下降24%。

截至2017年9月底，富力地產總合約銷售金額約593.9億元，合約銷售總面積約457.09萬平方米。與去年同期相比，銷售收入和銷售面積分別上升22%和24%。

融資方面，9月19日，外媒引述知情人士透露，廣州富力地產股份有限公司擬尋求約119億元人民幣（約合18億美元）境內擔保貸款，用於對萬達集團酒店資產的199億元收購交易。

觀點地產新媒體查詢獲悉，是次富力地產欲尋求7年期貸款，可能會以其收購的酒店資產作擔保。

另據資料顯示，在9月份的內房股大漲潮中，富力地產股價也迎來了歷史新高，9月18日富力地產股價大漲11.65%至20.90港元/股，創10年新高，市值673.47億港元。

雅居樂1-9月累計預售571億元 均價12116元/平米

雅居樂集團控股有限公司10月9日晚間公告披露，於2017年9月份，其預售金額為69.1億元，預售建築面積57.2萬平方米，平均預售價為每平方米12086元。

觀點地產新媒體了解到，截至2017年9月30日止九個月，雅居樂累積預售金額為571.0億元；累積預售建築面積為471.3萬平方米；平均預售價為每平方米12116元。

另據當天市場消息，受9月底全國多個城市樓市調控加碼的影響，包括恆大、融創、富力等在內的內房股近期出現了集體下跌的現象，其中雅居樂表現尤為明顯。

據悉，10月9日收盤時，雅居樂報價11.46港元，跌幅達6.83%。

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！