南半球的世外桃源——洛絲薇堡

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連續7年蟬聯「全球最宜居城市」榜首，墨爾本，這個澳大利亞第二大城市正在吸引越來越多的國際投資者。

縱觀整個墨爾本，西區是政府大力發展的區域。

加大基礎設施建設

West Gate Tunnel官網上關於West Gate Tunnel項目的介紹

政府計劃投資55億澳元進行墨爾本西區道路的改建，主要工程包括：

將西門高速從現有的8個車道拓展到12個車道，並在M80高速和西門大橋之間增設快速通道；

從西門高速到Maribyrnong和墨爾本港打通地下隧道——西門隧道；

在Maribyrnong河上建設一座大橋等。

西門隧道項目將於2022年底完工，屆時將極大地緩解墨爾本內西區道路交通擁擠的情況，使通勤時間縮短8-15分鐘。

隨著基礎設施的完善，墨爾本西區也將吸引越來越多的人口。

西區人口：預計未來15年內增長33萬人

澳大利亞《太陽先驅報》報道：維州政府計劃任命"西區部長"專門操持區域發展

據Herald Sun報道，得益於優惠的房價和便利的交通，預計未來15年內，墨爾本西區人口將增長330000人。據悉，西區一周就將吸引230位新居民（包括87名新生兒）。

教育：300億打造大學城

澳大利亞維州財政收入辦公室SRO (State Revenue Office Victoria)宣布：2017年7月1日起，所有海外投資者和本地投資者都不再享受期房印花稅減免優惠。

澳大利亞《太陽先驅報》報道，澳大利亞大學城的建成指日可待

大學城效果圖，圖片來自herald Sun

在墨爾本外西區，其所在的維州政府計劃斥資300億澳元打造「澳洲大學城」。這項計劃正在審批中，一旦通過，這裡將建造擁有高科技新興產業以及世界知名的大學，容納8萬名居民和5萬名學生。

據RPM介紹，這項計劃也得到了中國財團的積極響應，他們計劃每年向大學城的研究中心投入7000億元，吸引成千上萬名留學生來此生活學習。

就業中心

墨爾本2050規劃中提出西區就業群區的概念，計劃在西區建設一個大型的就業集中區域，成為第二個墨爾本的CBD。

隨著就業中心、交通線路、大學城的新建、擴建、升級，再加上人口的聚集，墨爾本西區房價或將迎來新增長。

以西區的Tarneit地區為例，該地區的獨棟別墅在2015年增長了18.3%，是全澳洲增速最快地區之一。

而且租房需求旺盛，空置率僅為1.46%，遠低於維州平均1.79%的空置率。

圖片來自RPM

不難看出，Tarneit地區乃至墨爾本西區都十分有發展潛力。

大型綜合開發別墅社區洛絲薇堡（Rothwell）就地處墨爾本西區的Tarneit地區，距離墨爾本市中心25公里。

交通便利

維州政府近年來投入41億元用於興建墨爾本城區鐵路線計劃，其中最主要的一個火車站也就是Tarneit火車站於2015年6月21日正式開通，從這個火車站很快就可抵達墨爾本市中心最大的火車總站----南十字星火車站（Southern cross station）。

洛絲薇堡就距離Tarneit火車站500米，從這裡很快就能輕鬆抵達墨爾本CBD。

圖片來自RPM

小區周圍還有公交車路線151和170線路，途經購物中心，學校及火車站，上學、購物都方便。

洛絲薇堡是一個大型開發項目，佔地大約150萬平方米，預計整個項目完工後共有近2000套住宅。

風景優美世外桃源

不光交通便利，社區內的環境也是非常優美。

整個項目內完整保留了當初的自然環境，綠樹成蔭，花園環繞，還有三條小溪緩緩流過，儼然世外桃源。

經過項目規劃師的精心規劃，其中70%的別墅都擁有寬敞地塊，靠近溪流或花園，小區內包括眾多貼心設計的戶外公共活動區域，其中有超過700棟房屋都坐落在綠樹花園的環繞之中，住戶可輕鬆步行至公園綠化帶和溪流，享受最接近大自然的生活體驗。

洛絲薇堡綠化眾多圖片來自RPM

配套設施

社區目前已有成熟的生活和服務設施，周圍有眾多購物中心，「買買買」不手軟：

Werribee Plaza

Tarneit Gardens

Hoppers Crossing Shopping Centre

Point Cook Town Centre

Wyndham Village Shopping Centre

Laverton shopping central

項目旁邊還將啟動Tarneit Town Centre的規劃建設（預計總面積達到約55000平方米），滿足生活所需！

Werribee Plaza，圖片來自RPM

教育資源豐富

關於孩子的教育問題也不必擔心，項目內計劃將新建2所新學校。同時在社區5公里範圍圈內有10多處公立以及私立精英學校，滿足從幼兒園到大學各個階段的教育需求。驅車可抵達墨爾本西區最著名的私立學校之一Westbourne Grammar，維州四大公立精英學校之一的SuzanneCory High school ，讓孩子享受精英教育。

小學和中學：

?Westbourne Grammar

?SuzanneCory High school

?St Clares Catholic Primary School

?Truganina South Primary School

?St Martin de Porres Primary School

?Werribee Primary School

?Bellbridge Primary School

?Hoppers Crossing Secondary College

?Point Cook Senior Secondary College

?AL-Taqwa College

?Suzanne Cory High school