10月9日地產要聞（提供最新的土地信息、地產資訊、房企動態）
地產要聞
「十一」黃金周樓市遇冷
前9月南京土地成交總額全國第三
內房股繼續下跌 奧園、雅居樂降逾6%
光明地產21.8億轉讓蘇州崑山項目
華夏幸福中標安徽肥東機器人小鎮PPP項目
綠地與同濟大學成立科技產業平台
前8月發放住房公積金貸款7.26萬億元
廣州：出租屋人均面積不得低於5平米
香港或推出「免補地價出租居屋」計劃
福建新政：關閉信用卡刷卡埠
中駿置業1-9月累計合同銷售231.59億元
瑞房近30億出售上海楊浦物業49%股權
卓爾集團與江蘇一德簽訂46.37億租賃合同
時代地產前九月合約銷售274億元
三亞調控升級：商品住宅施行5年限售
華潤置地9月份出資43億收購3幅地塊
地產要聞
「十一」黃金周樓市遇冷
10月9日消息，「十一」黃金周期間，北京、上海、廣州、南京、福州、廈門等多地，在樓市調控持續加碼的背景下，熱點城市樓市進一步降溫。
據中原地產研究中心統計，黃金周前6日，熱點30城網簽量同比平均跌幅約8成。其中，北京新建住宅網簽78套，二手房網簽23套，同比跌幅72%；上海新建住宅網簽147套，同比跌幅78%。
前9月南京土地成交總額全國第三
中國指數研究院數據顯示，前9月全國300個城市土地供需總量同比均增，地價整體呈上漲態勢，但漲幅有所收窄，出讓金同比增逾三成。業內人士指出，2010年至今，龍頭房企拿地集中度大幅提升。北京、杭州、南京佔據1月至9月賣地收入榜單前三席，核心一二線城市仍為房企拿地重點。
內房股繼續下跌 奧園、雅居樂降逾6%
10月9日市場消息，繼國慶節前一周大跌後，長假後首個上班日內房股繼續下跌。截至下午收盤，當天股價下跌明顯的內房股包括恆大、雅居樂、融創、富力、合景泰富、奧園等。
其中以奧園7.24%的跌幅最高，收盤時報價4.61港元，其次則是雅居樂，收盤價11.46港元，跌幅達6.83%。
此外，融創亦跌5.39%，收盤價38.60港元，富力收盤價19.20港元，跌3.52%。恆大及合景泰富跌幅亦分別達到3.48%、2.93%，收盤時報價前者報價29.15港元，後者報價8.61港元。萬科及碧桂園跌幅也均超過2%，其中萬科收盤時報價27.35港元，跌幅2.32%，碧桂園收盤價12.90港元，跌幅2.27%。
光明地產21.8億轉讓蘇州崑山項目
10月9日，光明地產集團股份有限公司發布公告稱，全資子公司農工商房地產通過上海聯合產權交易所公開掛牌方式轉讓所持有的江蘇東恆海鑫置業有限公司100%股權及債權，最終，蘇州錦潤置業有限公司以人民幣21.8億元競得，該公司為泰禾集團股份有限公司全資子公司。
華夏幸福中標安徽肥東機器人小鎮PPP項目
10月9日，華夏幸福基業股份有限公司公告稱，取得安徽省肥東機器人小鎮PPP項目《中標通知書》。根據《中標通知書》，該項目基礎設施及公共設施投資建設費用的投資回報率為15%；當年產業發展服務費佔入區項目當年新增落地投資額的比例為45%；規劃設計、諮詢等服務費投資回報率為10%。
綠地與同濟大學成立科技產業平台
10月8日，綠地控股與同濟大學宣布共同發起設立校企合作科技創新平台——「同濟綠地科技產業集團有限公司」，並將在上海奉賢拓林鎮智慧生態特色小鎮開發、嘉興平湖經濟開發區「櫻花特色小鎮」產業合作、同濟校區改造及人才培養等方面積極促成務實合作。
前8月發放住房公積金貸款7.26萬億元
近日，據住建部最新數據顯示，今年8月份，全國繳存住房公積金1545億元，提取住房公積金1086億元，發放個人住房貸款817億元。
而截至今年8月底，全國住房公積金繳存總額11.83萬億元，提取總額6.87萬億元；累計發放住房公積金個人住房貸款7.26萬億元，個人住房貸款餘額4.36萬億元，個貸率為88%。
廣州：出租屋人均面積不得低於5平米
近日，廣州市住房和城鄉建設委員會、廣州市公安局、廣州市來穗人員服務管理局三部門聯合發布《關於廣州市租賃住房標準的通知（徵求意見稿）》以公開徵求修改意見及建議。
徵求意見稿規定，承租人人均使用面積不得低於5平方米，但承租人與同住人之間具有贍養、撫養、扶養義務關係及醫療護理等特殊情況的除外；租賃住房應當符合消防、燃氣、結構、治安、環保等方面的標準和要求，並具備給排水、供電等必要的生活條件。
香港或推出「免補地價出租居屋」計劃
10月9日香港媒體報道稱，施政報告預料將推出「免補地價出租居屋」先導計劃，通過業主跟社企合作，把未補地價的居屋單位放在自由市場出租。
據了解，林鄭月娥在競選特首時，曾建議准許現時約25萬個未補地價的居屋單位，透過試驗計劃在市場放租，這課題亦可能在《施政報告》觸及，為低下階層再注入短期住屋供應來源，但關鍵是能否物色適合的社企，協助未補價居屋單位在市場放租。
福建新政：關閉信用卡刷卡埠
近日，福建省出台《關於進一步加強房地產市場調控的八條措施》，堅決遏制部分地方房價不合理上漲、過快上漲，讓房子回歸居住屬性。
其中，《措施》提出加強商品房預售監管。對銷售均價過高、不接受政府價格指導的樓盤，不予辦理預售許可、不予辦理網簽合同備案、不予辦理現房銷售備案。關閉信用卡對房地產開發企業的POS刷卡埠，堅決遏制個人綜合消費貸款、信用卡透支的資金繞道用於支付首付以及住房消費。另外，不準辦理涉及不動產處分的全項委託公證。
中駿置業1-9月累計合同銷售231.59億元
根據10月9日市場消息，中駿置業控股有限公司公布2017年9月未經審核營運數據。公告顯示，9月份，中駿置業連同其附屬公司、合營公司及聯營公司實現合同銷售金額約人民幣31.82億元，同比增長76%；實現合同銷售面積12.95萬平方米，同比減少12%；9月份的平均銷售價格將近2.46萬元/平方米，8月份則為1.83萬元/平方米。
瑞房近30億出售上海楊浦物業49%股權
瑞安房地產近日發布公告稱，公司的直接全資附屬公司Shui On Development (Holding) Limited作為賣方，擬以29.49億元的初步購買價出售Bright Power及悅濤49%股權及指讓銷售股東貸款，買方為Wisdom Forever Limited Partnership。
交易完成後，賣方及買方將各自持有該等目標公司51%及49%股權。其中，悅濤間接擁有上海創智天地物業99%股權，而Bright Power則間接擁有楊浦物業的86.8%股權，該等物業均位於上海市楊浦區。
卓爾集團與江蘇一德簽訂46.37億租賃合同
卓爾集團股份有限公司就9月12日發布的重大租賃合同在其網站上發布補充公告稱，江蘇一德須根據租賃合同支付總租金約46.37億元，包括自2017年9月11日至2017年12月31日，期間租金約為1.42億元；自2018年1月1日至2026年12月31日，每年租金約為4.64億元；及自2027年1月1日至2027年9月10日，期間租金約為3.22億元。
卓爾集團表示擬將收取的租金作為一般營運資金。據悉，9月12日，卓爾集團發布公告稱，其與獨立第三方江蘇一德，就旗下分別位於湖北省武漢市黃陂區及武漢市的物業訂立租賃合同，涉及面積約21.8萬平方米，為期十年，每年租金約4.63億人民幣。
時代地產前九月合約銷售274億元
10月9日，時代地產控股有限公司公告披露截至2017年9月的未經審核經營數據。9月份單月，時代地產實現合約銷售額約為人民幣40.7億元，同比增長9.3%，合約銷售面積約23.8萬平方米。
截至2017年9月30日止9個月，時代地產實現合約銷售額約為人民幣274.02億元，同比增長26.86%，合約銷售面積約為178.6萬平方米。
三亞調控升級：商品住宅施行5年限售
10月9日，海南省三亞市的樓市調控政策選擇在購買以及交易兩端同時加碼：在海南省無住房的非本省戶籍居民家庭，在三亞市中心主城區範圍內購買住房的，需提供從購房申請之日起在海南連續繳納2年及以上社會保險繳納證明；同時商品住宅施行5年限售。
華潤置地9月份出資43億收購3幅地塊
根據華潤置地有限公司日前發布的公告顯示，9月，華潤置地在上海、長春及武漢收購3幅地塊，總樓面面積約53.23萬平方米，相關土地收購應付的權益土地出讓金約人民幣43.04億元。
公告同時公布，華潤置地2017年截止至公告發布日的土地收購情況，其中收購土地總樓面面積為895.40萬平方米，應占樓面面積為676.74萬平方米，權益土地出讓金為492.62億元。
※9月20日地產要聞播報（提供最新的土地信息、地產資訊、房企動態）
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※9月8日地產要聞（提供最新的土地信息、地產資訊、房企動態）
※2017年上半年無錫房地產市場分析報告
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