武漢還建房房產證始終不下怎麼辦？還建房買賣糾紛

還建房買賣要注意的問題很多，避免產生糾紛。一定要注意具體買賣流程，根據武漢當地政策來進行辦理，這樣可以省去辦理麻煩。武漢還建房房產證始終不下怎麼辦？武漢還建房買賣糾紛？通過本文介紹，希望對於武漢朋友們買賣還建房有一定幫助。

一、武漢還建房房產證始終不下怎麼辦？

1、現在辦理還建房買賣多數通過仲裁和公證來辦理，但這樣的過程也不完全能保障購房者的權益。據小編了解的情況，有一種辦法比較保險，就是在拆遷早期，將拆遷協議更名，即可保障產權問題，不過此時還建房實體看不到，也存在一定風險。

2、另外還強調還建房一般要5年才能辦房產證，因為以前在做經濟適用房的時候防止申請了經濟適用房的人群，也就規定在5年內不能買賣經濟適用房，滿5年以後經濟適用房可以買賣。買賣就需要證件，所以滿5年以後才能辦證。

二、武漢還建房買賣糾紛？

1、產權隱患：買房時雖然承諾可以辦房產證，但在實際中卻很難兌現。而沒有辦理兩證的房屋，依法是不可以上市交易的。

2、變故隱患：雖然不少還建房為小產權房，但仍有一些房屋是經過了規劃審批，是手續齊全的還建房，這些房屋是可以辦理兩證和上市交易的。

3、交易過程中，不少還建房還處於期房階段，合同的履行期限較長，容易出現大量不可預知的因素。比如賣房人在合同履行過程中，出現死亡、離婚等一系列面臨財產分割的狀況，將會給房屋的成功交易帶來不小阻力。

4、經適房隱患：如果是經濟適用房，那麼根據《經濟適用房管理辦法》的規定，房產在取得房屋產權證和土地使用證後五年，方可按市場價上市出售。出售時，還應按照屆時同地段普通商品房和經濟適用房差價的一定比例向政府繳納。

現在房地產市場上房屋類型比較多，武漢不少的朋友們在買賣房屋的時候，對於房屋產權的問題比較關心。在武漢購買還建房的時候，對於房屋買賣糾紛的問題也比較關心，通過上面的介紹，對還建房房產證和容易發生的一些糾紛情況有了一些認識，希望大家在今後購買時注意這些問題。

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