黃金周樓市遇冷,成交量風光不再!
十一黃金周過後,周一大盤也有良好表現,然而假期中房地產卻是不盡人意,甚至是讓我們大跌眼鏡。據華爾通相關數據顯示,一線城市樓市成交量跳水嚴重,其中上海廣州同比下跌近78%,北京新建的住宅以及二手房網簽數量都是09年以來最低,9月接近28個重點城市樓市成交量都遇冷夭折,可謂令人唏噓。
今年樓市一直受到各種事件的影響,一直停滯甚至是下滑嚴重,一方面一線二線城市房地產價格幾乎得到飽和,另一方面國家今年對房地產的宏觀調控政策一波接著一波,也把房價打壓的措手不及,目前樓市處於一二線熱點城市成交量停滯嚴重縮量,反觀三四線城市成交量依然可觀。這樣的一個現象相較之前一二線城市房價瘋狂上漲其實好很多了。
其實,國家對於樓市的調控,一直在房價急速大幅上漲的時候就開始著手,但是一直都沒有得到有效的控制,還是強度不夠大,所以樓市還是放任一直上漲,一直存在很大的泡沫化,今年樓市到目前來看,樓市的「預期管理」調控還是可以看得到成果的,雖然說目前很多熱點大城市的樓市政策相對比較嚴格,當時還是會有投機取巧的現象,還是要警惕放鬆執行政策。
後期樓市要何去何從?華爾通許多相關人士指出,目前在調控的推動下,一些投機現象正在不斷退出市場,購買,購買房產也得到一定的限制,樓市政策的不斷持續收緊,許多購房者都開始變得理性,樓市在短時間內量縮現象還會不斷持續。
希望房地產市場在國家的調控下會越來越好,而不是房地產商投機謀取利益的市場,平穩健康發展。
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