房價「泡沫」並非一無是處，房產投資者要會買更要會賣！

人人都說房價高、房價貴，不信你隨便在路上找個人問一下，問他怎麼評價現在的房價？相信百分之百的人都會回答房價高！

說實在的，現在的房價說高那不是假話，很多年輕人已經對高房價不抱希望了，反正也買不起房，據有關調查，很多90後的年輕人都傾向於租房住。

而現在的高房價說沒有泡沫那是假的，很多專家學者也認為現在的房價泡沫太大，都在想方設法地抑制泡沫。但他們卻忽視了一個根本問題，正是因為房價存在泡沫，才會造就這麼多「房產神話」，「炒房能手」，才會讓很多人通過房產改善了生活，奮向富人行列！

很多人在當年錯過了北京5000元一平米的房子，又錯過了大盤1500點的股票，而為什麼要用「錯過」這個字眼，就是因為當年那個時候恰恰是資本即將膨脹的時候，一旦瞄準時機進入，就會讓資產無形中增值，財富睡一覺就能增加。但前提是需要佔有資本，無論是股票還是房子。

所以說「泡沫」並非一無是處，資本的膨脹、貨幣的增發，都可以看做廣義的「泡沫」，而這恰恰帶來的流動性的增加和經濟的發展；猶記當年通貨緊縮時，那時候所謂的「一塊錢就是一塊錢」，卻帶來的是毫無活力的市場和模糊的增長點。

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那麼房價漲了，但房子還是以前那個房子，它並不能馬上變成金子或現錢，你不能說想吃飯了就從牆上扣一塊磚下來直接去買飯吧？所以資本價格上漲，不能代表最後的財富增值，或者用另一句話來形容可能更為恰當，資本價格上漲僅僅只停留在帳面上。

像去年某二線城市，房價同比漲了70%，這意味著，如果你之前有一套100萬沒有貸款的房子，那麼現在相當於有了170萬的資產。只不過這個資產是在賬面上，你不可能跑到4S店，說你的房子漲了70萬，然後開一輛奧迪就跑。只有賣出，才能變現。

在今年3月份各種調控政策出台之前，看中你房子的人此起彼伏地打電話詢價，你坐地起價好不痛快。幾輪下來連中介都勸你出手吧，你還想再敲10萬。好嘛，政策一出台，樓市一夜之前被「鎖住」，門庭若市變成門可羅雀。

而你漲在帳面上的資產一夜之間也在逐漸縮水，這就是房地產投資為什麼沒有一勞永逸的事情，對於投資者來說要不斷進取，善於發現新機會，要會買還要更會賣，只有這樣才能讓財富不會落空口貸！

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