三亞樓市最新勁爆消息，專家給你的建議，不要錯過，信不信由你

三亞樓市最新消息:外地人購房需連繳2年社保。

10月9日,海南省三亞市的樓市調控政策選擇在購買以及交易兩端同時加碼。

根據海南省住房和城鄉建設廳《關於進一步深化"兩個暫停"政策促進房地產業平穩健康發展的意見》文件要求,為了加強房地產市場監管嚴格執行限購政策,自2017年10月9日起,在海南無住房的非本省戶籍居民家庭,在本市中心主城區範圍內購買住房的,須提供從購房申請之日起在海南連續繳納2年及以上社會保險繳納證明,如提供個人所得稅納稅證明的須同時提供社會保險繳納證明。補交、補辦社會保險繳納證明和個人所得稅納稅證明的不予認可;非本省戶籍居民家庭及企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房,須取得不動產權證滿5年後方可轉讓。

據悉,該文件下發至三亞各房地產交易中心,並從即日起執行。

打擊島外炒房需求

近些年,在海南旅遊度假島建設的利好下,海南的旅遊產業蓬勃發展,2017年國慶黃金周期間,三亞旅遊攬金逾58億元。

據三亞統計局發布的數據顯示,2017年1~7月,三亞市房地產開發投資302.23億元,同比增長16.0%,房屋銷售面積151.71萬平方米,同比增長58.4%。相信不少關注樓市的朋友也有不少做投資的股票的!其實買房也和買股一樣，在此鑒紂通過運用中線主力控盤戰法，精準捕捉漲停大牛股，如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事!我花了10年的時間，總結了一套篩選漲停股的方法，我稱之為《三步擒牛戰法》，精準率非常之高，想學習的可以到【kdj2808】上學習使用方法，相信我的實力！而且不收任何費用！我入市這些年以來，同樣經歷過大量虧損帶來的慘痛代價，從曾經的"熊市被套，牛市踏空"，再到現在的"牛市大賺，熊市穩賺"，成為了還算得上成功的職業投資者。幾年來積累的實戰方法和無數經驗，願在此和大家一起分享，一起步入財富之途！鏈家公布的數據顯示,2017年上半年海南購房成交中,島外購房佔比高達88%。其中來自京津冀和東三省的購房者最多。東三省合計佔比約23%,北京佔比約13%,河北佔比約14%。其次為來自河南、山東、山西、四川的購房者。

大量外省購房者的湧入對三亞的公共設施和本地人的居住需求形成擠壓。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進接受《每日經濟新聞》記者採訪時表示,三亞此次政策是限購限售齊發力的模式,規定海南的社保都可以在三亞得到認可,某種意義上是在保障海南省人的購房需求,政策主要是限制外省炒房客。通過限制外省人在三亞中心主城區的購房,從而將購房需求擠壓到非核心區域,符合樓市去庫存的要求,同時也保障本地人的居住需求。

同時,嚴躍進指出,三亞市新房5年限售,對於快買快賣的炒房持反對態度,對炒房客提出了警示,對很多購房群體來說,購房會更加理性。

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