武漢二手房市場大跌，一線樓市也瘋狂，你是繼續等待還是拋售套現？
近段時間以來，武漢多家媒體報道武漢二手房市場降溫，二手房交易遇冷，甚至一些中介門店關門歇業。有人預測未來武漢二手房價格也一定會出現下調。
眾所周知，新房價格有政策宏觀調控，但二手房交易屬於個人行為，房源多集中在二手中介手中，其交易過程複雜，價格完全市場化。因此，二手房價格可能更加接近一個理性的範圍，也不排除有價格過高的泡沫問題。
武漢限購已滿一周年，多重政策調控之下新房價穩，呈現交易火爆、一房難求局面。而二手房市場相比於新房市場，卻如同冰火兩重天，中心城區二手房市場已出現「退燒」跡象。
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說起武漢二手房最為活躍的區域，除了南湖就是後湖了。
後湖樓市經過前兩年的火熱之後，區域配套逐漸成熟，二手房存量較大，故而市場交易較為活躍。如今，據消息稱，後湖二手房受近期市場影響，已不如以往那麼火熱。
據中介透露，目前房貸利率的提高及認房認貸等一系列政策，提高了購房門檻。加之市場要求全款支付房款，則把一部分人擋在了買房的門檻之外。目前針對這種情況，武漢房管局亦出台了相關政策措施整治。
在各種因素影響交雜下，武漢二手房房主賣房積極性較之前減弱，二手房新增掛牌房源日漸走低。
後湖實拍
除此之外，近期後湖新盤推出頻率提高，較高的性價比優勢也分去了二手房市場份額。數據顯示，目前後湖二手房價在20000元/平左右，比新房價約高出2000元/平。
「新房畢竟買到就是賺到」，後湖一位中介說，雖然目前有些新盤需要交一點費用，但這個數字一般都是低於二手房交易中產生的中介費、稅收等費用，所以有新房供應的時候，不著急住的購房者會更願意去買新房。
值得注意的是，如果二手房價格一旦開始鬆動，直接關乎到這類群體的利益——投資客。
曾幾何時，多少武漢人在雨夜、寒風、酷暑下排隊搶新房，為的就是將來升值，甚至大賺。
而此時，當二手房市場遇冷，武漢的投資客是需要繼續等待，還是趕緊拋售套現呢？
業內人士這麼說：
1、如果你是在2016年上半年以前購買的房子，正好在房價大漲之前入市，那麼此時，你的房子只要地段不是太差，至少漲了50%以上，甚至更高。
這種情況，我們認為，可以選擇出手，變成流動資金。
當然，這種出手無需過分著急，可以慢慢賣，挑選好的買家。
同時，我們建議，如果不急著等錢用，可以比周邊二手房價格，每平米高出1000元以內都沒有問題。
其實這就是玩心理戰。因為，你房子的地段好，品牌開發商，你就有高出市場預期價格的資本。
說白了，你現在多賣一點，就是在稀釋未來價格的上漲空間，將利潤最大化。
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