即將赴日的你，房子租好了嗎？

天下 10-11

對於很多留學生來說，能住大學的宿舍肯定是最理想的狀態。但是我們都知道，日本各大學的宿舍普遍比較少，能申請上的幾率更是比我們想像中的低。所以，今天小編就給大家帶來一些租房的乾貨，需要的小夥伴，趕快收藏起來吧。

1.找房

一般需要提前一個半月開始找，這樣在各個方面的時間都相對比較充裕，能找到自己滿意的房子。一般可以通過自己在網上找，或者是通過中介找。不管是通過哪種手段，一定要辨別清楚虛假消息，以免被上當受騙。特別是找租房中介，一定要找靠譜的中介。

跟國內一樣，根據地段、交通等因素的不同房價也會不同。交通便利，靠近學校的房子一般來說租金相對會比較高。下面是在找房的時候，會遇到的一個常用的辭彙，我們可以提前了解一下。

R=卧室

D=餐廳

K=廚房

L=起居室

UB=定製好、成一體的洗澡間廁所

1R=我們所說的開間

1DK=一個卧室，廚房是獨立的

2LDK=2個卧室，起居室+餐廳廚房

2.選房、看房

根據自己要居住的區域，以及能夠承擔的房租選房。這樣就可以節約時間以及避免浪費精力，有針對性的選房。通過看房子室內圖片，看衛星地圖進行各種對比，找到感覺還不錯的房子之後，盡量實地看房。實地看房覺得還不錯，就可以填寫個人申請資料，申請房子。

3. 申請房子、簽約

在日本，如果沒有日本保證人的話，需走保證會社。在首付里，會有一個保證會社費用，一般是房租+管理費總和的0.5-1.2倍。申請審核的時間一般為7-10天。快的話三天就能下來，慢的話一個月才下來的也有可能。很幸運，如果我們的租房申請審核通過的話，根據我們所選的入住日，管理公司會做一份首付的清算書，讓我們去銀行匯款。等我們把房子的錢交了，租房中介就開始做契約書，進入簽約階段。在簽約之前我們一定要提前問清楚各種收費情況，以及押金、違約金等費用的演算法，以免後期遇到不必要的麻煩。非常不幸，如果我們租房申請審核沒有通過的話，我們就得重新找房，重新提交申請。

4.入住

並不是拎包入住就可以了，我們還需要開通水，電，煤氣。其中，煤氣需要預約工作人員，上門開通。

5.解約

解約房子的時候我們一定要根據簽約時候的說明，提前一兩個月告知。搬走之前也一定要打電話關閉水，電，煤氣。無線網路的話，有的公司會幫你搬到你接下來住的地方。

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