美國買房新方式-眾籌買房 不用花自己的錢就能買到房！

抵押貸款機構CMG Financial推出HomeFundMe項目，為潛在房主服務的眾籌網站。

該服務可能特別吸引背負助學貸款和其他生活費用壓力的千禧一代。

不像其他的眾籌網站，HomeFundMe項目中的捐贈被視為禮物，捐贈者沒有津貼。

你可以眾籌商業項目，

眾籌慈善，眾籌產品，甚至假期 ……

現在，你可以眾籌你的房子了！

抵押貸款機構 CMG Financial 剛剛推出了 HomeFundMe 項目，這是第一個允許借款人免收住房購買的首付款的在線平台，並獲得了抵押巨頭 Fannie Mae 和 Freddie Mac 的支持。

今天，大多數的千禧一代都會說他們想買房，但是有一個條件：如果我能負擔起首付款的話。

在經濟衰退期間，巨大的助學貸款債務，高租金和就業不足使人口最多的千禧一代存下了很少的資金，這也讓他們買房的希望減弱了。

CMG金融公司首席執行官兼首席執行官克里斯托弗·喬治（Christopher George）表示：「HomeFundMe 項目的眾籌方式可以讓眾籌發起人講述自己的故事，讓參與眾籌的人知曉發起人所經歷過的一切，生活、貸款、家庭。」

項目的宗旨是 「找到你回家的路」。買房仍然是非常明智的選擇，並且，採用正確的方法購房，這將是一個向富裕，穩定和高質量生活邁進的好主意。

到目前為止，借款人可以從親密的家庭成員，僱主，社區非營利組織及其教會那裡獲得最低的付款援助，但是所有這些都需要繁重的文書作業。

這使得貸款人可以肯定，他們沒有在抵押貸款之上增加更多的債務。 貸款人也希望確保借款人能夠按月還款。

大多數商業眾籌的平台都給出了投資回報，但 HomeFundMe 卻沒有-這個項目的捐贈只是一份禮物。 該項目的平台還會與婚禮策劃和寶寶計劃等相關項目。

作為鼓勵潛在房主參加信貸教育課程和諮詢的方式，一旦完成免費課程，借款人也可以獲得高達$ 2,500的贈款。 在那之後，在該平台的眾籌項目每增加1美元，借款人就能獲得2美元的捐款，最高達2,500美元。

這個方式，不僅僅是為首付款籌集資金，而且增加了借款人現有的資金。 這可以幫助消除對按揭保險的需求，這是非常低的首付款貸款所必需的。 聯邦抵押協會（Fannie Mae）將其稱為「試點項目」，並將密切關注業績。

賣家以前能夠幫助買家首付，但是在金融危機之後被禁止。 自那時以來，大部分沒有首付款的貸款也消失了。

在住房繁榮和隨之而來的破產期間貸款受到的最大批評之一是：房主能夠很輕易得到貸款，幾乎沒有保證金作為前提。

因此，當房價崩潰時，他們認為貸款違約很容易，最後房屋被收，大家一起離開了居所。

HomeFundMe 項目遊走在贈與和股權之間的一條細線上，一些借款人會將眾籌資金增加到自己的現金流里，而其他借款人可能不會，取決於他們獲得了多少。

止贖危機期間的著名分析師沙爾加（Sharga）表示，如果借款人不能單獨支付首付款，那麼他或她可能沒有做好經濟上的準備。 然而，他並沒有完全反對眾籌平台。

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