汕頭西區即將大變！萬達2.66億拿地落戶潮汕路、紅星美凱龍也要來！這次真的要火！
確定了！
確定了！
確定了！
農科所北側商服用地
10號下午塵埃落定
萬達不負眾望
以2.66億元拿下！！
接下來，這一地塊將建設萬達廣場項目——「汕頭金平智能化體驗型購物中心」，並由萬達公司自持經營。
（圖片：搜狐焦點汕頭站）
該地位於潮汕路與金湖路交界東北側，宗地編號為汕國土資公〔2017〕72號，面積為64016.0000 平方米（96.0240畝），土地現狀為熟地。起始價26100萬元，每次加價500萬元，掛牌截止時間為2017年10月10日下午四點。
（圖片：搜狐焦點汕頭站）
、用地性質：零售商業、餐飲、娛樂、康體用地（B11、B13、B31、B32）；
、容積率≤1.8, 地面以上計容建築面積≤115228.8平方米（計容建築面積包括陽台及懸挑實體面積）；
、建築密度≤50%； 綠地率≥10%；
、停車率≥20%，同時應結合項目需要合理增配停車位，並按不低於停車位總數10%建設充電設施或預留安裝充電設施介面。
項目總用地面積約6.4萬平方米（96畝），總建築面積約14.52萬平方米，總投資約15億元，將建設大型購物中心及其配套設施用房，容積率1.8，年創稅達6000萬以上，創造就業約5000餘人，計劃2017年10月動工，2019年10月交付使用。
項目現狀（圖：新浪樂居）
萬達地產華南區總經理沈景琰接受採訪時表示，此次拿地將在汕頭建設最新一代萬達廣場（投資規模與蘇寧廣場相當，也即是說在不久的將來，汕頭西區也將有一個蘇寧廣場同等規模的商業中心了，是不是超期待呢？）
萬達廣場官方簡介：
萬達商業地產股份有限公司是全球商業地產行業的龍頭企業，已在全國開業212座萬達廣場，持有物業面積規模全球第一。
城市綜合體是萬達在世界獨創的商業地產模式，內容包括大型商業中心、城市步行街、五星級酒店、寫字樓、公寓等，集購物、餐飲、文化、娛樂等多種功能於一體，形成獨立的大型商圈，萬達廣場就是城市中心。萬達廣場是企業效益和社會效益的和諧統一，產生四大社會效益：一、提升城市商業檔次；二、新增大量就業崗位；三、創造持續巨額稅收；四、豐富群眾消費需求。
農科所位於潮汕路（潮汕路、大學路、金鳳路交界），屬金平西區，亦正是潮汕揭三市交匯處。如今，大學路暢通，金鳳高架橋完工、輕軌試驗線也通車、牛田洋快速通道確立、西區的多維立體路網已然成型，對本身就處於潮汕揭三市中心點的西區來說，無疑更具備深度發展的市場潛力！
王健林曾說過，萬達廣場一般不選在城市中心區，這樣是為了獲得更好的升級空間和投資利潤，當然萬達選址也不是完全跟城市發展方向沒有關係，都是有關聯的，會跟城市發展大趨勢、大規劃相結合。（下圖為其他城市萬達廣場）
此次萬達進駐金平，借勢汕頭目前的發展勢頭，憑藉萬達「造心」實力，這個片區將迎來新的一波發展浪潮，而潮汕路萬達也將成為金平騰飛的推進劑，但不僅是萬達廣場，西區未來前景的不斷被看好，又一個商業巨頭也將進駐汕頭：
紅星美凱龍城市綜合體
9月22日下午，金平區與紅星美凱龍集團簽訂戰略合作協議，雙方在現代產業方面進行深度合作。
該集團擬在金平投資建設「紅星美凱龍城市綜合體」項目，項目位於潮汕路東側岐山街道下岐、南樓社區，該項目總用地約187畝(下岐約151畝、南樓約36畝)，預計投資15億，其業態涵蓋愛琴海購物公園、紅星美凱龍家居mall、高端住宅。通過以家居MALL、百貨MALL雙貿形式為引擎驅動，以項目運營為基礎，提升區域內商業氛圍，打造全新的都市主題商圈新概念,該項目將採用三舊改造合作模式進行開發建設。
紅星美凱龍簡介：
紅星美凱龍集團以家居MALL、地產開發、城市綜合體為集團三大支柱產業，已連續5年躋身中國民營企業前50強，中國家居流通行業第一品牌，2015年商場商戶銷售額近1000億元。地產開發2015年全年實現銷售額140億元以上，榮獲「2015年度蟬聯中國商業地產第二名」。
台州紅星美凱龍
遼寧紅星美凱龍
武漢紅星美凱龍
兩個大型綜合體落地，提高市民生活品質、提供大量就業崗位、創造巨額穩定稅收，板塊地位、生活條件迅猛提升。這個片區將迎來新的一波發展浪潮，兩大綜合體也將成為金平騰飛的「雙核」發動機！
這下西區人民可要樂開了花
一下子增加多兩座超級綜合體
從此吃飯，唱K ，購物，看電影等
日常消費娛樂又有新的好去處
你準備好錢包買買買了嗎？
但你以為就只有這些嗎？
往下看
一大波西區的發展利好即將來襲！
金鳳路高架橋通車
西區交通動脈、大家盼望已久的金鳳高架橋工程在國慶節主線試通車，比預計工期提前約1個半月。金鳳高架橋建成後，將大大緩解中心城區西片區的交通壓力。
金鳳高架橋項目起點位於金鳳潮汕平交口東側，終點位於金鳳大學平交口西側，橫跨大學路和潮汕路，全長1.69公里，其中高架橋主線長1.32公里。從金鳳路岐山路段上橋，短短兩三分鐘就到達西港路，大大方便了西區市民的出行
牛田洋快速通道即將啟動建設
牛田洋快速通道計劃年底開工，將成汕頭內海灣第四條過海通道
牛田洋快速通道起於汕昆高速公路，向南與國道G206大學路、規劃中的金鳳西路和金砂西路連接，經牛田洋片區後跨榕江與國道G324線和汕湛高速公路連接，項目全長約16公里，設計速度每小時100公里，採用雙向六車道。
全線設山兜、澄海路互通、金鳳西路互通、金砂西路互通、棉田互通共5處互通，北聯汕昆高速，南接汕湛高速，聯通國道324、206線，串聯澄海路、金砂西路、金鳳西路等城市主幹道，與汕昆、汕湛、瀋海等高速公路共同形成汕頭快速內環。
輕軌試驗線將在西區啟動
8月6日，相關部門曝光了比亞迪輕軌試驗段近期工程實景圖與官方最新站點圖
其中，軌道交通1號線全線（汕頭大學-津灣）、2號線一期工程（蓮下-時代廣場）和3號線一期工程（新津-萊蕪）作為近期（2017至2022年）擬實施線路，線路總長63.66公里，設站45座，投資估算約188億元。隨著濠江區比亞迪工業園制梁廠建成投產，試驗段的建設正加快推進！
烏橋島改造
3月上旬，廣東達安項目管理股份有限公司受金平區舊城辦委託，對汕頭市烏橋島棚戶區改造項目投融資、建設一體化服務項目進行公開招標，計劃用3年時間完成烏橋島整體搬遷和異地安置區的建設。汕頭市烏橋島棚戶區改造項目涉及拆遷總戶數為6754戶，烏橋島內須搬遷面積約為43萬平方米，以貨幣化安置及異地安置相結合為主，其中新建易地安置房總建築面積約60萬平方米。項目總投資估算約60億元。
烏橋島棚戶區改造項目功能定位確定為：汕頭市舊城區北部重要的綜合改造區，具備商業服務、文化休閑、綠化遊憩等綜合功能的濱水居住區。
廣東以色列理工效應
李嘉誠基金會捐資1.3億美元協助全球知名的以色列理工學院落戶中國汕頭，2016年12月5日由中國教育部批准廣以理工正式設立。2017年8月13日，廣東以色列理工學院首批新生報到，住進新宿舍，開始他們全新的大學生活。
（廣東以色列理工學院 圖：南方+）
中以（汕頭）科技創新合作區以增強科技創新能力為核心，以促進科技孵化轉化、創新人才培養、創業企業培育、區域經濟發展為重點，建設國家層次的創新中心、孵化基地、創業平台、人才高地。深圳天安數碼城（集團）有限公司關注到中以（汕頭）科技創新合作區在我市經濟戰略的重要地位，已與我市簽訂戰略合作框架協議，將發揮其在產業園區、創新企業服務等方面的資源和優勢，依託汕頭大學、廣東以色列理工學院的人才和智力優勢，打造汕頭創新產業集聚發展的新載體、新動力、新地標。
2015年以來，金平區抓住廣東以色列理工學院落戶的契機，全力打造中以合作區、金平現代產業集聚區和科技創新平台「三大平台載體」，推動創新要素集聚、創新主體不斷壯大。與汕頭城市東部的國家級平台華僑經濟文化合作試驗區遙相呼應，中以（汕頭）科技創新合作區當仁不讓地成為汕頭城市西部建設、科技創新的另一重要引擎。
老市區特色美食店改造
為配合創建全國文明城市，為本地市民和外地來汕遊客營造衛生整潔的就餐環境，打造汕頭「美食之鄉」旅遊品牌，從2016年8月至2017年底，市旅遊局將對我市約50家知名特色美食店分三期進行改造，經過前期的宣傳、發動、溝通、策劃、設計，目前老字號基本都已改造完成，以新形象投入營業。以後這些老市區的潮汕的特色小吃店將會告別髒亂差，小夥伴們期待嗎？
廣場噴泉重啟
去年底，市人民廣場音樂噴泉啟動全面修復，並將於2017年元旦正式投入使用。
人民廣場音樂噴泉建成於1999年，剛建成的那幾年，這簡直是汕頭人共同的回憶，晚飯後來這裡散散步聊聊天，看看噴泉，一家老少其樂融融。2013年因受颱風影響海水淹浸，設備全部受損停用至今，此次修復，在時隔三年後又能讓汕頭人重溫音樂噴泉的回憶了
老市區新「網紅」老媽宮戲台
老媽宮是汕頭開埠前最早的建築之一，在全力保護汕頭文脈的大背景下，市委市政府將老媽宮戲台列入了保育活化小公區的重點內容，並列為今年市政府重點督辦事項。經過半年的緊張施工，老媽宮戲台圓滿竣工，9月底重光揭幕。實現了汕頭人民和海外遊子期盼已久的夙願。
（圖：張烈華）
國慶假期期間，老媽宮戲台對外開放，分別舉行了潮劇、歌舞、小品、雜技、潮樂曲的專場，同時還有非遺傳承人展示和青年文創產品展示，讓市民大飽眼福，一躍成為汕頭市民刷爆朋友圈的新網紅！
潮人碼頭明年建成
潮人碼頭位於汕頭港老港區，將建設集游輪遊艇碼頭、文化展示和旅遊休閑等功能於一體的旅遊活動中心，項目總投資約4.39億元。潮人碼頭項目定位為汕頭新名片和城市會客廳，規劃建設成為一個既有公園綠化內涵、滿足公眾開放需求，又集旅遊休憩、遊艇會所、高端休閑購物、餐飲、商業等的城市綜合體以及高端旅遊文化目的地。預計2018年8月，完成工程建設並對外向市民開放。
小編說
西區航拍（作者：@潮汕雲）
說起現在汕頭的發展大勢，大家都會津津樂道說起東海岸新城、南濱新城如何如何，相比起來，低調的西區既沒有東區那麼矚目的高樓大廈，也沒有類似華僑經濟試驗區的政策利好，但依託著交通升級、文化沉澱、教育資源等自身優勢厚積薄發，加上以色列理工學院、萬達和未來紅星美凱龍的相繼落戶，未來發展充滿想像空間！2017西區特速號即將起飛，小夥伴們請坐穩扶好！
來源：張烈華影像、汕頭橄欖台、e京網、汕頭樂居、汕頭房天下、搜狐焦點汕頭站等
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