今後在烏魯木齊買賣二手房，這八個問題你必須了解

網路圖片

新疆晨報訊（首席記者 曹華）10月15日，烏魯木齊市將全面實施二手房交易驗證掛牌制度，驗證掛牌將成為今後烏魯木齊市民在二手房交易環節當中的一項重要前置條件，為此，記者為您梳理關於二手房交易驗證掛牌制度的八個問題，方便大家了解。

一、為什麼開展存量房（二手房）交易驗證掛牌？

目前，烏魯木齊獲取二手房房源渠道主要有各類網站上和中介機構兩種，網站發布的房源隨意性較大，個別非法中介還通過發布虛假房源擴大自己影響，因此網上房源信息亂象叢生，讓人無法分辨。建立二手房房源驗證掛牌制度，旨在通過市住房保障和房產管理局房產信息管理平台的過濾和篩選，將真實可靠的房源進行公示掛牌，還二手房房源市場一個乾淨和健康的環境。

二、存量房（二手房）未經驗證掛牌能否交易？

不能。存量房交易驗證掛牌制度實行後，所有二手房交易前必須驗證掛牌後方能交易。

三、驗證掛牌有幾個渠道?

提供兩種驗證掛牌渠道，一種是賣房人直接到房產交易管理中心網簽窗口申請掛牌，另一種是賣房人就近到房產局授權的房產經紀機構申請掛牌，上述兩種掛牌方式均免費辦理。

四、驗證掛牌後即可辦理交易嗎？

不能。需要在網上掛牌公示7個自然日才能交易，考慮到居民對此項制度有一個接受的過程，設定10月15日—31日為宣傳期，在此期間沒有驗證掛牌的房屋依然可以交易，從11月1日開始正式執行驗證掛牌公示制度，掛牌公示滿7個自然日方可交易。

五、如何進行驗證掛牌？

賣房居民須持房產證（不動產證）和居民身份證到市住房保障和房產管理局指定地點進行房源驗證掛牌。

六、買房居民在哪兒可以看到驗證房源?

在市住房保障和房產管理局授權的專業網站「安居365」（http://www.anju-365.com）的「房源公示」版塊上查閱。

七、驗證掛牌後如何辦理交易?

存量房（二手房）交易掛牌驗證通過後生成二維條碼，在房產交易管理中心網簽窗口通過掃描二維條碼進行存量房網簽，申請人持網簽回執單向地稅部門繳納稅費，再向房產交易管理中心轉讓科申請辦理房產交易業務。

八、驗證掛牌需要注意什麼問題？

自存量房（二手房）交易驗證掛牌制度實施後，賣房人通過房地產經紀機構或通過媒體發布存量房房源信息時，應當附房源核驗編號，未經核驗的房源信息不得對外發布。對發布未經核驗房源信息的房地產經紀機構及人員，市房產局將依據《房地產經紀管理辦法》責令其限期改正，並記入信用檔案；情節嚴重的依法從嚴查處，暫停網簽，並向社會公示。

（未經授權，禁止轉載）

喜歡這篇文章嗎？立刻分享出去讓更多人知道吧！