三四線樓市看似火爆其實危機四伏，賣得好但卻無人居住

樓市截止到目前為止，各大熱門城市都在創造歷史新低趨勢，尤其是北上廣深等一線城市更是領跌全國樓市。根據最新的地產數據顯示，2017年九月十月的樓市都是非常的冷清，即使是在十一國慶小長假期間，成交量也是沒有出現明顯的增加。

除了北京市場遇冷意外，上海樓市自下半年以來，也是逐漸跟隨著北京的步伐，從假期市場的狀態可以看到，對於往年來說在假期開盤肯定是有不錯的選擇，但這次卻並沒有任何新樓盤項目開盤。

並且根據二手房中介人士表示，整個十一長假期間也並沒太多的客戶來約看房子，每天在門店裡的員工比客戶還要多，即使是在上班也都是無精打採的狀態，要不就是玩手機，要不就是去店外抽煙解乏，這種狀態好像成為了中介從業人員的標配。

加上9月底南昌、西安、石家莊等二線城市發布的限購政策，很多業內人士也表示，現在樓市調控進入到了實質性的打壓階段，無論是對於社會上金融市場的控制還是對於信貸政策的控制，各種手段全部直至房地產市場。

如今的環京地區的樓市也已是跌倒了一年前的水平，燕郊現在的狀態不再是無房可買，而是無人買房！都已經出現在前期高位買房的人棄房逃貸的問題發生，由於房貸利率的提高更是增加了房貸的壓力。

雖然現在整個區域二手房的價格是一降再降，但已經沒有剛需者願意接盤了，就連其它的商業經營也受到不小的影響，由於受到前期房地產項目迅速聚集影響，周邊的商業也是迅速完善，靠著房地產的景氣也帶動了商戶的生意。但如今燕郊人去樓空之後，附件的商戶更是經營不下去了，有的甚至已經關門搬走了。

尤其是在中部很多缺乏人口支撐的城市，很多房子是賣出去了，但人口卻是越來越少，整個城市放眼望去都是高樓林立，但走近才發現都是冰冷的空樓。據當地人說，這些房子是賣出去了，但沒有人搬來住。

房子大多都是由在一二線城市的上班族所購買，買不起大城市的房子又擔心以後三四線城市的房子買不到了，所以就先買著。這些人其實都是幫助消化了庫存，但大多80後、90後現在根本就不會再回到三四線城市生活了，因為他們的生活生存都和大城市綁定在一起！

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