樓市新玩法：投資三四線仍然被看好，但並不是越便宜越好！

一二線城市的房價在調控政策下都有所下降，無論是環比還是同比，只要下降了就說明調控起到了效果。但三四線卻是相反的情況，很多三四線城市的房價在這一波政策下都有所上漲，甚至可以說暴漲。

尤其是今年上半年，三四線可以說表現非常亮眼，幾乎一夜之間成為市場頂樑柱，這讓很多人大跌眼鏡。要知道三四線不僅有巨大的庫存問題，還有信貸收緊，甚至，地產大佬紛紛看衰撤離，但即便這樣三四線仍然漲起來了。

當前大多數的三四線城市人口是凈流出的狀態，而且經濟體量偏小，這嚴重偏離了建房規模，許多投資者將到手的二手房準備以市場價賣出去，結果根本無人接手，可以說有價無市。

對此有業內人士分析認為，目前正的推動的「租售同權」、「共有產權房」等政策已經充分體現出樓市的新玩法，而很多投資者還在用老套方法思路去玩，以家庭為單位，手握兩套以上住房為主，這種情況一旦碰到市場走弱，將陷入被動的局面。筆者認為，人活著就得為了點什麼，但大多數人卻是被動為了房子妥協了人生。投資如戰場，樓市、股市都是一樣的！股市就是有經驗的人獲得更多金錢，有金錢的人獲得更多經驗的地方。給大家的提議是：如果你在股市沒賺到錢，絕對是因為你沒有一套好的方法。其實只要有了好方法，在股市賺錢是件很輕鬆的事！我花了10年的時間，總結了一套篩選漲停股的方法，精準率最高達93%以上，如果你想學，歡迎加我的精選強勢個股諮詢 【ccp174】 相信我的實力！記得是唯信。全部免費，期待你的到來。

那麼，照這樣分析，難道三四線城市就完全沒有投資價值嗎？哪裡的房子才值得投資呢？

首先，三四線城市體量小，核心區域較少，買房要盡量在核心區域。國人有一個居住習慣「扎堆」，除去配套齊全因素，千百年來任何一個城市中心都未曾消亡過，除非遇到戰爭或者資源類城市整體消亡。即使「鬼城」遍地，也輪不到城市核心區域。

其次，學區房依舊可以保值，增值。希望孩子成龍，成鳳是國人發自內心的願望，認可自己省吃儉用也會讓孩子有個好的學習環境。即使學區概念打破，優質的教育資源也會引來眾多跟風者。如果「租售同權」，學區房只能是回報率更高。但購房者需要注意一些掛著羊頭賣狗肉的偽學區房。

總的來說三四線房價即便真的回落，對於投資者來說首要考慮的還是地段因素，並不是郊區新房越便宜越好，同樣的也不是說三四線的房子就完全沒有了投資價值！

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