本月土地首拍舉行，武清靜海四宗宅地有主了

問津記者 雷風雨

今天下午，武清黃庄三宗地塊成功出讓，分別被路勁、世茂、新華聯競得，摺合樓麵價約1.2萬元/平方米。本次三宗"回爐"地塊，年初曾因競價達最高限價而熔斷，重新掛牌後不競價直接競自持。同日出讓的靜海新城津靜（掛）2015-61號宗地，最終由天津萬輝置業拿下該地塊，成交總價為35670萬元，摺合樓麵價3158元/平方米，自持安置房面積31000平方米。

津武（掛）2016-067號

該宗地位於武清區黃庄街泉尚路東側，出讓土地面積108696平方米，容積率1.0-1.5，建築密度不大於25%，綠地率不小於40%，建築限高不大於100米。

該宗地土地用途為城鎮住宅、商服，國有建設用地使用權出讓年限城鎮住宅70年、商服40年。起始價為195800萬元。該宗地直接競報自持住房建築面積,自持住房建築面積上限為156700平方米。

津武（掛）2016-070號

該宗地位於武清區黃庄街濱河道東側，該地塊出讓土地面積177656.4平方米，容積率1.0-1.5，建築密度不大於25%，綠地率不小於40%，建築限高不大於100米。

該宗地土地用途為城鎮住宅、商服、科教，國有建設用地使用權出讓年限城鎮住宅70年、商服40年、科教50年。起始價為319900萬元。該地塊直接競報自持住房建築面積，自持住房建築面積上限為249300平方米。

津武（掛）2016-071號

該宗地位於武清區黃庄街泉尚路東側，出讓土地面積72743.2平方米，容積率1.0-1.5，建築密度不大於25%，綠地率不小於40%，建築限高不大於100米。

該宗地土地用途為城鎮住宅、商服，國有建設用地使用權出讓年限城鎮住宅70年、商服40年。起始價為131000萬元。該地塊直接競報自持住房建築面積,自持住房建築面積上限為104800平方米。

津靜（掛）2015-61號宗地

10月11日下午15:30，靜海新城津靜（掛）2015-61號宗地掛牌截止，該宗地塊起始價為2.378億元（不包括市政基礎設施配套費），摺合樓麵價2105元/平米，最高限價3158元/平，該地塊內須建2萬餘平方米返遷房屋。

位於靜海區靜海新城東方紅路北側、工農大街東側，四至為：東至靜海文化館，南至東方紅路，西至工農大街，北至建設街（以掛牌文件附圖為準)，現狀場清地平。

該地塊土地用途為城鎮住宅、商服，國有建設用地使用權出讓年限為城鎮住宅70年、商服40年。出讓土地面積26893.1平方米，規劃可建設用地面積26893.2平方米，容積率大於1.0且不大於4.2（可兼容商業建築面積不大於9000平方米），綠地率不小於30％，建築密度不大於40％。與此同時，該地塊的競得人須向靜海區人民政府無償提供22661.56平方米返遷房屋，其中住宅19389.56平方米，商業3272平方米。返遷房屋的建築標準須與對外銷售房屋一致。

本次掛牌出讓競買報價設置最高限價為35670萬元，經核算，摺合樓麵價最高限價3158元/平米。當掛牌競買報價達到最高限價35670萬元時，不再接受更高報價，轉為競報配建安置商品房建築面積階段。配建安置商品房建築面積上限為82700平方米（不含住宅還遷面積19389.56平方米）。競買人競報的配建安置商品房建築面積為出讓地塊內規劃住房建築面積，不含配套公共服務設施面積。

問津編輯 楊柳

轉載自:問津

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