溫州人就是中國的猶太人
溫州人發財是非常有膽量和計謀的,只是一般人沒有看出他們的膽量和計謀罷了.
如果一個溫州人身上僅有300萬的資本金（可能這錢是做無數種生意賺來的,也許是父母留下的,也許是當年做假冒偽劣產品賺回來的.這都不要緊,資本積累中的第一桶金怎樣得,"貓有貓路,鼠有鼠道"沒法說清楚）關鍵是拿這300萬要做一項新的投資讓錢生錢,於是溫州人選中了炒房.
怎麼炒呢?國家不是允許貸款購房嗎?
只要你有貨真價實的房產物業特別是產權關係清楚的,政府房產管理部門已經辦理好的房產證,就為你到銀行貸款提供了便利條件.一般抵押貸款好象可以達到你自己房產實際市場評估價的70%.
溫州人的想法和做法其實非常簡單:將本金300萬一次性買進一套房,比如在深圳是均價10000元/平方米的高尚住宅樓,300萬可以買到280平方米左右面積的房.辦完所有房產手續後,就用此新房到銀行抵押貸款210萬.再將210萬再一次購進均價10000元/平方米、190平方米的高尚住宅樓一套.再如此抵押貸款出147萬,再買房,如此循環重複.
三年下來,第一年買的房已經升值到20000元/平方米,溫州人一次買掉它獲得600萬.第二年買的房又已經升值到15000元/平方米,價值315萬.第三年買的房價值147萬,三年下來300萬資本金就變成了1062萬.
說來很玄,但這卻是最簡單的算術遊戲,溫州人就這樣做了並發了財.可惜,好多想發財的人還在發礞,算不清楚溫州人是怎樣發起來的.
你能否認人家溫州人的智慧和精明嗎?
房物上升的空間不高了,國人都學會了這招.溫州人不再炒房了,改行抱團炒國有企業了,團隊協作炒啊,那才是財源滾滾呢.
都說世界上有人的地方就有溫州人,有溫州人的地方就會有生意可做.
溫州人就是中國的猶太人,此話不假.摸著良心講人家確實聰明能幹啊!
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