他一貫堅持的房價上漲論改口了，未來房價的走向已經顯而易見！

任志強，我國著名的房產專家，人稱「任大炮」，他以言論犀利，預測準確聞名於房地產市場，很多人更是奉他為偶像，都在說早聽任專家的，現在就賺了，後悔啊！而他一直是贊同房價會持續上漲的，他的這番言論剛開始很多人不理解，房價已經那麼高了，還要漲啊？很多人不信，現在呢？多年過去，他的許多言論都變成了現實！

今年是樓市調控年，一二線城市的高房價有少許回落，漲幅更是大跌，於是很多人的預期也變了，不太相信房價還會上漲，但任志強依然堅信自己房價上漲論，只是在最近的一個演講中，他一向堅持的房價上漲論發生了少許改變。

具體情況是這樣的，最近他在《房地產可能的發展趨勢》的演講報告中，再次談到了關於中國房地產現狀和未來的可能趨勢。

他提出了兩點觀點：有時候躺床上，回想起投資這幾年，樓市並不太好做，其實買房也和買股一樣，如今做了股市，相信朋友也有不少做股票的吧，同樣可以賺錢，但你必須掌握這個漲停複製戰法，稱之為三把斧戰法指標，全部免費分享給所有朋友，記得是唯信準確率百分之九十以上。有些跟著我的已經賺到了，如果你不會，加我《macd606》領取，全部免費，期待你的到來。

1.土地價格決定住宅價格

今年房價雖漲幅緩慢，但是對於全國主要城市來說，仍然是穩中有漲，可以說，今年是房價史上最高的一年。主要原因之一就是土地價格仍在不斷上漲。從全國區域來看，珠三角比長三角土地價格還高，而環渤海地區相對低一些。但也都比去年有所上漲。開發商不是傻子，高價拿的土地，不會輕易賠本買賣。

2.開發商對房價要求已經力不從心

與堅挺的土地價格相比，開發商目前所面臨的困難重重，首先在去槓桿情況下，國內貸款大幅度的下降，隨著銀行貸款政策的收緊，下半年或者明後年，開發商步入了還貸的高峰期。大家現在都親眼目睹過，多年前，各家銀行爭相放貸，各大企業爭相圈地，這種亂象目前已經極少見了，貸款不易，還款催得緊，因此有許多企業不得不宣布破產。房企同樣逃不脫這個命運。其他的開發商拿地不開發就可能被收回，國家各項政策的對開發商來說，肆意妄為的年代已經成為過去式！

很明顯，任志強一貫堅持的房價上漲論改口了，他雖然沒有明確說未來房價不會上漲，但他提到了房企的問題，房企都快生存不下去了，所開發的樓盤肯定急需要甩賣換錢以救命，而且銀行房貸利率收緊，還款催得緊，這對開發商來說資金渠道來源遭堵，對購房者來說買房變得更加困難，兩方相持不下，未來房價的走向已經顯而易見了！

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