盤點濟南各區域房價 挑性價比好盤

金九銀十，9月份濟南新房均價15608元/㎡，在政策影響之下，濟南樓市房價趨於穩定，二手房甚至有下降的趨勢，濟南樓市新房價格分化不一，看看9月各區域最新的價格吧。

歷下區和市中區價格均在2萬元以上，歷下區高價房源在CBD片區和市中心片區，尾盤價格比較高，例如恆大帝景、翡翠大觀高於區域均價很多，市中區高價樓盤多集中在二環南，例如綠地新里城、魯能領秀城都是高端樓盤。歷城區價格持續走高的，畢竟佔據東部江山，是購房者熱衷區域，發展規劃比較好，9月均價16308元/平米，工業北片區價格變動較大。

天橋區比肩槐蔭區，均價在1萬5左右，天橋房價變化較大，主要是小清河北、二環內的樓盤價格比較高，相對的葯山片區價格變動不大。槐蔭區房源少，沒有多少變化。

環比8月濟南新房價格有2區價格下降，市中區均價20745元/平米，環比降0.56%，歷下區均價23025元/平米，環比將0.1%，都是小幅度下降，降價樓盤也是尾盤，價格上漲的區域較多的就是歷城區，槐蔭區，一個是加推漲，一個是房源太少也漲，高新和天橋變化不大，值得一提的是濟陽，北跨之下，有濟陽撤縣社區的消息，濟陽湧入大量投資購房，均價達7720元/平米。

金九銀十買房季，剛需買房選哪裡，還有這幾盤低於區域均價。

財富壹號融悅最後一棟樓2#樓9月15日已開盤，98和125㎡戶型，均價13500元/㎡，已全部售罄，9月底財富壹號融悅2#樓公寓已開盤，主推57平4.5米挑高LOFT，價格12200-13000元/平。項目位於（臘山立交橋下口南50米），周邊宜家商圈、西客站商圈、和諧廣場商圈圍繞，規劃中R2線、M3線經過，周邊人流量較大，距離主城區也比較近，投資價值比較高。

旭輝·銀盛泰·金域藍山在售房源剩餘不多，為2#和5#，2#樓28層，兩梯四戶，5#樓18層，一梯兩戶，在售房源建面約99-135㎡，均為三室兩廳戶型，建面均價約18500元/㎡，預計後期加推非毛坯房源，具體時間價格均待定。項目在歷下長嶺山片區，周邊山景自然資源豐富，漢峪金谷、萬達城、高新舜泰廣場商圈配套，戶型方正，適合居住。

克拉公寓項目1#樓在售，1#樓是26層高層，戶型面積37-49㎡，主力戶型37㎡、40㎡、45㎡，49㎡公寓房源，均價11000元/㎡。

綠地國際城百花明都12#在售，建面均價約18700元/㎡；四期大戶型在售，戶型主要是180㎡，兩梯兩戶，建面均價約22000元/㎡，預計2019年年底交房。綠地國際城為濟南城市南部城市二環內項目，是世界500強企業綠地集團開發的創意生態住區。內部配套突出產城一體化、完善配套、城市副中心功能，規劃建設集產業、商務、商業、教育、健康、科技、文化、生態於一體的產居業一體的新都市主義生活示範區；教育配套建有3個幼兒園、2個小學、1個初中、1個高中。

海信九麓府5#樓於2017年10月3日已開盤，建面戶型105㎡、113㎡，均價9700元/㎡，預計2019年上半年交房。1#樓在售房源不多。建面戶型103-132㎡，均價9300元/㎡起。

項目位於天橋區二環北路與二環西路交匯處東南角，項目乘坐BRT7路、114路、127路到大魏西站。項目住宅規劃分4期開發，分別為雅園、和園、如園、可園。融合住宅、商業、辦公等多種城市功能於一體，是海信地產21年在濟南的力作。

來源： 濟南房地產網

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