是什麼，給珀斯房產市場注入了一劑強心針？
最近，澳洲房地產市場上的專家指出，珀斯的房地產市場困境可能會隨著租憑短缺的而結束。
Domain在周四發布的季度市場報告中繼續給各位珀斯業主帶來了「壞消息」，獨立屋中位價下跌了1.3%至55.4萬澳元，單位中位價下跌6.7%至35.19萬澳元。
房屋租金的中位價也下降了2.8%至每周350澳元，單位的中位價相對穩定在300澳元每周的價格檔位。
Domain首席經濟學家安德魯·威爾遜（Andrew Wilson）表示，儘管現在的市場暗淡，但是有一個好的跡象正在不斷浮出水面，市場上的出租房空置率正不斷下降，是市場復甦的早期跡象。
威爾遜博士指出：「過去一年內，我們已經看到了市場正在復甦的跡象，空置率下降了1%，其中獨立屋的空置率達3.2%，單位下降至3.8%。
「這是一個非常早期的信號，儘管這裡的空置率還是相對較高，但已經下降了不少了。」
西澳大利亞房地產研究院院長Hayden Groves說，這是因為人口的遷移而造成的。
「我們看到更多的人再次進入到這個州來，在最近，離境的人數已經下降了四分之一。」
格羅夫斯先生表示，現在正式投資者進入市場的好時機，特別是那些計劃在城市中心購買物業的人。
他說：「那些在60s到70s建成的老城區，一時之間卻是很難扭轉，但是，那些接近市中心的，靠近鐵路線的建築，你現在可以以低廉的價格購入同時也會獲得相對較好的租金回報。」
鑒於人口壓力使密度增加，諸如Mount Pleasant，Applecross和Ardross等地區的單位已經成為吸引租客的好地方。
「在城西越早購買新的、質量好的物業，對於一項長期性的投資來說越好。」
Acton Real Estate總監馬特·特拉維亞（Hill Travia）正在出售、出租從Hillary到Floreat的房屋，並表示海岸地區的租憑表現更好。
Travia先生說：「質量優良的房屋在市場是非常受到歡迎，我們絕不會在租憑期限及租金上讓步，這是我們的底線。」
威爾遜博士說，西部是也許是首次置業人「獲勝」的關鍵，因為他們可以利用現在這個「五年來最低點」進入到市場中。而且現在已經有很多首次置業人活躍在珀斯的房產市場上了，他們不必擔心會遇到交易困難的問題。
不過，這也並不意味著投資者們就能一帆風順，鑒於如今的貸款情況，投資者們還是要好好考慮一下自己的投資組合。
由澳洲房產大全翻譯整理
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