英國年輕人連貸款都還不動了！你能打敗％幾的房奴？

今天BBC報道稱，來自貸款公司L&C的一項新數據顯示，首次購房的英國年輕人還房貸年限明顯延長：在過去10年內，還款期限達到31-35年區間的新購房者人數整整翻了一倍！

「年輕人面臨持續增長的房貸負擔。」

BBC的這篇文章解釋說，英國人買房還貸的常規期限，以前普遍認為是25年以內。

之所以現在出現普遍延長的現象，是因為英國年輕人收入漲幅遠低於房價飆升的速度，以致於不得不通過減少月供的方式來解決短期還貸壓力。

而這樣的解決方式，最顯然的弊端就在於「杯水車薪」，導致不得不支付更高額的貸款利息。

L&C的分析顯示，延長房貸還款期的利息差額可能高達數萬英鎊。以前面提到的25年、35年兩種還款期限為例，如果貸款總額為15萬英鎊，那麼差額就超過2萬英鎊

（以上3圖來自BBC News）

來自L&C的分析專家大衛·霍林沃思（David Hollingworth）還補充表示，年輕人不僅還貸年限延長，而且越來越多人開始將貸款視作不具有實際操作意義的買房模式，而開始尋求盡量增加首付、甚至全款購房，避免償還大額利息。

而他們中，最常見的「來錢」方式還是所謂的「父母銀行」，也就是從父母處獲取資金援助。

（圖片來自每日郵報，漫畫作者：Jason Ford）

不過BBC也表示，自從上個10年的金融危機以來，英國部分地區的房價增長速度遠低於倫敦這樣的熱門地區。

而皇家特許測量師學會（Royal Institution of Chartered Surveyors，簡稱RICS）的最新一次內部調查結果也顯示，認為未來三月英國房產均價將回落的會員數，遠超認為它將繼續攀升的人數。

（圖片來自商業內幕）

有沒有好奇你能支付的首付和月供，在英國哪些地區能貸款買房呢？

程序模塊分兩部分，頁面左側是一個房貸測算器，你可以選擇需要買房還是租房，並且可以輸入計劃中的卧室間數、能夠提供的首付和月供金額。

默認界面可以看到，目前英國對於一居室購房平均房貸水平，是首付￡25,896，月供￡583

根據這些數據，測算器就會處理後顯示這麼一個結果：你能在英國XX%的地區買房。比如用上面的默認數據，結果就是68%

（以上3圖來自BBC News）

有沒有感覺很像某些國內軟體特別喜歡玩的那套……

（圖片來自微博）

而小程序的界面右側，則是根據你所希望買房的地區來顯示當地房價概況。舉個栗子，如果選擇倫敦金融城（City of London），就會顯示如下一系列結果：

該地區過去12個月均價下跌5.5%；

房價低點56.5萬英鎊、高點52.6萬英鎊、中間價61.5英鎊萬，價格標準根據左側界面選擇的卧室間數而定，所以下圖數據都是一居室價格；

購房者在該地區平均花31年還貸，首付均價超過9.8萬英鎊。

（圖片來自BBC News）

那麼……你擊敗了全英國百分之幾的房奴呢？

（英倫圈綜編，編輯：Moo，內容參考BBC News，圖片除標註外均來自網路，轉載請註明。）

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