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2017年的國內樓市已經進入了第四季度，接下來房價的走勢會如何？會不會出現拐點？什麼時候會出現？11月將是非常關鍵的一個月份。在此，大家需要重點關注2個信號。

1、關注11月前各個樓盤的銷售成績。每年11-12月份，是各家房地產企業衝刺年度業績的最後階段，如果11月份前房子不好賣，不排除會有樓盤低價入市，以求完成銷售任務，快速回籠資金；

2、關注樓市信貸是否會繼續收緊。其實房地產市場也是金融市場，樓市信貸政策將直接決定未來房價走勢。

信號1的具體分析：

今年的前三個季度，可以說很多城市的樓市因為樓市調控政策（限價），無法賣出他們預想的價格，導致預設的銷售任務沒有完成，都在等著下半年放手一搏。下半年，如果有樓盤房子不好賣，或者說房價真的漲不上去。房地產開發商就不得不能抓住11-12月這個回籠資金、衝刺業績的最後窗口期，屆時，不排除會有樓盤低房價入市，以求快速回籠資金，衝刺業績。

綜上所述，接下來的三個月可能會有大批的新房上市，是檢驗你所在的城市各個板塊未來房價走勢的關鍵依據。賣不動的板塊，明年降房價的可能性會進一步加大。

信號2的具體分析：

除了各家開發商的銷售成績之外，大家還應該密切關注一個問題—樓市信貸政策。

房地產是一個與金融市場有著緊密聯繫的行業，金融市場的變化會對樓市造成影響。其中，作為多數居民購房時的選擇，個人住房貸款的變化尤其會對樓市產生較為顯著的影響。

專家預測：未來半年樓市調控政策鬆緊度基本不變，但金融環境繼續呈緊縮態勢，個人房貸利率還將持續攀升，到今年11月可能達到5.1%左右，而國家統計局的70城房價環比漲幅指標也將於11月前後下拐，房價將從環比上漲變為環比下跌。

不少業內人士也認為房價拐點將出現在今年11月份。屆時，全國70個熱點城市的房價很有可能出現大規模下跌的情況。

總之，樓市限購、限貸、限房價、限售等調控政策主導樓市降溫的階段已經過去，接下來的半年到一年時間裡，樓市信貸政策將成為熱點城市樓市降溫的主導性因素。事實上，只要控制住信貸，就沒有控制不住的樓市。接下來，樓市信貸政策是否會繼續收緊，值得大家重點且密切關注。

可見，今年的最後一個季度決定了樓市的走向，新房入市量增加，信貸緊張，土地市場風雲再起，這麼多因素在裡面，你所在的城市房價會發生什麼變化，我們拭目以待！

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