賣家更願意接受全款的offer

相比一個有普通貸款的offer，或是FHA貸款的offer，賣家通常更願意接受一個全現金的offer,，因為現金offer交易環節相對簡單，交易一定Close的比率更高，對於買賣雙方都會減少很多麻煩的事，因此賣家更願意接受。

沒有估價後悔期

估價最常見的方法是同類似的房屋作比較，稱為比較方法，做法是選擇3個相似的房屋進行價格、房屋狀態、周邊設施等方面比較。如果是全款買房，沒有估價後悔期，對於買賣雙方都可以加速交易的進程，賣家更願意接受。

沒有應急貸款後悔期

即使買家可能符合貸款的條件，在貸款過程中也有可能出現各種事。除了房屋本身有可能有問題，貸款審批的環節也存在出現問題的風險。最常見的是買家的貸款條件改變，需要進一步審查，這就會延長房屋交易的時間。如果是全款買房，就不會存在這些問題。

更短的close時間

因為買家沒有貸款，賣家也就不需要等30 - 45天才能close，只要房屋檢查無問題，其他條件也能按照購房合同履行，close的時間最快可以縮短至7天。這就意味著錢能以更快的速度進入賣家的口袋，自然是賣家希望看到的。

買家支付現金福利

沒有利息及抵押貸款相關費用

交易雙方更有安全感

利率變化無影響

產權轉讓沒有限制

全現金購房流程

在美國現金購房相比貸款購房流程更簡單，手續快至14-30天就完成。在美國買房子都是步步按照法律程序的，而且當中的定金以及購房的金額都是付給第三方託管機構ESCROW，所以不用擔心被騙。全款購房分為5個步驟，具體情況如下：

選定經紀人，確定購房區域和條件

按照要求搜索房源，看房，甄選

選定合適的房屋，提交Offer，與賣家議價

買賣雙方達成一致，定金交付第三方託管公司，買方開始房屋檢查

買家確定房屋與賣家所述一致，完成過戶手續，拿到鑰匙

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